作为当前拿地和销售市场的主力军，央企也开始收缩战线。2024年，中国金茂（0817.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、华润置地（1109.HK）、中交地产（000736.SZ）等央企，以及混合所有制房企万科（000002.SZ）等纷纷加入组织架构调整阵营，精简架构层级，合并或取消部分区域公司及城市公司。《中国经营报》记者了解到，从2021...
三、中国铁建（CRCC）中国铁建股份有限公司（2020《财富》世界500强第54位）；中国铁道建筑总公司，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。承建和修建了全国新线铁路的1/2，设计全国铁路网的3/5，承建和修建了18000公里高速公路和高等级公路，参加建设的机场26个，水利电力工程132项，地下铁路和...
还有一个点值得关注，那就是TOP10房企与TOP11-15房企的差距已经拉开。位于第10名的星河湾26.6亿元，超过第11名天地源10亿元。品牌房企中，目前暂时缺席TOP15的是中海地产，这主要是由于中海地产今年1-5月在西安在售项目比较少。5月份，中海未来之境刚刚迎来首开，开盘当天销售额3.6亿元；6月份，中海云水观园有望...
综上，民企融资成本高、资源禀赋不强，暴雷房企中民企占大头，但“活得好”的民企都有自己笑傲江湖的独门秘籍，忧患意识强，富有创新能力，也不乏惊艳市场的作品，其品质感与保值率会远超一二类房企的作品。最后，再总结一下，规模性央企的资金实力强、开发速度快、溢价率更稳定，地方国企的开发速度较慢、稳扎稳打...
6月30日,克而瑞发布了2023年上半年中国房地产企业销售Top200排行榜。央企15年来首次成为销冠并占据前两席,分别为中海地产、保利发展,这打破了2008年以来民营房企始终占据销冠的局面。 数据显示,中海地产以1667.7亿元权益销量坐上头把交椅,而4年前,中海的年权益销售额排名为第九。
根据人民法院公告网消息,2024年1月全国共有25家房企破产。而相对稳健的国央企,开年以来的“大换血”更是层出不穷。据不完全统计,2023年下半年以来已有20多家房企进行了组织优化,2024年伊始,包括万科、华发、中交、招商蛇口、华润置地、龙湖、万科、金茂、绿城等房企纷纷开启了密集的组织架构和内部人事调整。
克而瑞统计显示，2024年以来，企业拿地越发谨慎，前8个月里，超七成企业投资金额同比下降，不仅仅是民企投资几乎暂缓，过去一年拿地较多央国企如华润、保利、中海、招商投资金额同比跌幅均超50%。有上市房企高管就坦言，今年投资工作比去年难做。中指研究院企业研究总监刘水认为，很多房企发展策略是“以销定投”、“...
“减收减利”的现象在头部央企也开始越来越明显。 2024年上半年,保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口是为数不多全口径销售金额超千亿的房企,以这四家央企为例,上半年四家央企营收规模达到3565.84亿元,同比微降2%,占典型50家房企营收规模的比重达到了24.4%。
央企霸榜的这种趋势，接下来还会持续的。毕竟，在目前的地产行业有实力继续拿地开发的，能够做大规模的，也只有央企、地方龙头国企了。今年1-11月西安房企拿地金额TOP20中，央企就占了9个，其它的11家企业也都是地方国企或者平台公司。以中指研究院的数据为统一口径，今年前11个月西安TOP10房企销售额总额为1053.5...
央企背景的房企有：保利发展、中海地产、华润置地等。1. 保利发展：保利发展是一家具有央企背景的房地产龙头企业。保利集团旗下的保利地产在国内外享有较高声誉，其业务涵盖房地产开发、物业管理、销售服务等多个领域。保利发展注重品牌建设，积极参与国家重大房地产开发项目，具有较强的市场竞争力。2. 中海...