1.要是房产属于夫妻共同财产,通常会平均来分。夫妻双方能商量着确定各自占的份额,要是商量不拢,就由法院依据具体情形判决。 2.婚前由一方购买的房产,登记在这一方名下,除了有特别约定之外,那就是这一方的个人财产,在分割时不掺和进去。 3.婚后一方的父母出资买的房产,登记在出资子女名下,就当作是给自家子女的赠与,属于个人财产,不用
按份分割:依据双方对房产的出资比例等确定各自份额。分割方式包括实物分割、变价分割(如拍卖后分钱)、作价补偿(一方拿房给另一方补偿款)等,具体由法院根据实际情况判定。 二、夫妻共同名下房产分割时法律手续怎么办 夫妻共同名下房产分割,分协议分割和诉讼分割两种情况。 若协议分割,夫妻双方先签订房产分割协议,明确房...
上海二中院熊燕法官在《涉房屋分割的离婚纠纷类改发案件裁判要点》一文中即认为:“除夫妻一方婚前个人房产完全足以购买新房产且新房产仍登记于该夫妻一方一人名下等少数情况外,夫妻婚后所购房屋无论登记于夫妻一方还是双方名下,一般均属于夫妻共同财产。” (二)夫妻双方出资 房...
一、实物分割 在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。具体来说,如果房产可以物理上划分为两个独立的部分,且这种划分不影响房产的整体价值和使用功能,那么夫妻双方可以协商进行实物分割。 二、变价分割 如果共有财产无法进行实物分割,或者实物分割会损害财产的价值,那么可以...
二十八、婚前借款买房婚后共同偿还的处理:夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋,房屋登记于付款方名下,婚后夫妻双方共同偿还借款,离婚分割财产时,可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。 二十九、有婚意的婚前购房:婚前由双方或一方出资,登记在一方名下的房产...
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产全款支付买房,产权证无论是婚前取得,还是婚后取得,只登记在出资方一个人名下,该房屋属于出资方个人房产,产权和增值部分都不属于夫妻共同财产,离婚时另一方不参与分割。个人财产永远都是个人财产,不存在婚后转化为共同财产的情况。
如果 房产证是夫妻之间的名字，那么相对于这所房子，它也属于夫妻之间的共同财产权。在这一点上，我们应该清楚地理解它。还有法定继承的房屋。与法定继承的房屋相比，它们与父母赠送的房屋有自己的优势。如果 明确指出其中一人是法定继承的，则相对于该房屋，属于个人财产权，离婚时无需进行分割。但是，如果遗书中没有...
夫妻房产分割 篇1 甲方: ,男 ,年月日出生, 身份证号: 乙方: ,女, 年月日出生, 身份证号: 本着双方自愿协商一致的前提下,对甲乙双方全部财产作出如下约定: 1、甲乙双方结婚之前的财产全部归各自所有(包括但不限于动产及不动产)。 2、甲乙双方婚姻关系存续期间全部财产(包括但不限于动产及不动产)如房子及房...
(3)作为夫妻共同所有的此部分房产,___(男/女)方为取得该房屋所有权需现金一次性按照合同价款补偿___(男/女)方___元(大写:___元整)作为分割此部分财产的补偿金。 (4)房地产权证的业主姓名变更的手续自房产证办理下来之后,1个月内___(男/女)方协助___(男/女)方办理。___(男/女)方必须协助___...
结婚15年夫妻离婚时房产的分割,主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是详细的解答: 一、房产分割的基本原则 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,结婚15...