1. 产权问题：奥城公寓的产权属于商业性质，并非70年大产权，而是为期40年的使用权。这意味着购买者无法使用住房公积金或商业按揭贷款，只能全款购买，这无疑提高了购房的难度和成本。2. 小区环境问题：奥城公寓的容积率较高，每层楼居住的户数较多，导致内部环境相对较差。人员混杂，停车位不足，对于有...
公寓性质住宅，小区环境差。1、公寓性质。奥城公寓产权属于公寓性质，不是70年的大产权，而是40年的商业产权，不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买。2、小区环境。奥城公寓容积率比较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便，中小学也距离较远，所以不能购买。
开发商限制，房产市场调控政策。1、开发商限制：开发商对购房者的身份、资格或别的条件设有限制，如只允许特定群体购买。2、房产市场调控政策：政府可能会实施房地产市场调控政策，如限制购房数量、提高购房门槛等，以控制房价和市场供需。
风险较大。奥体板块发展时间短，购房的后续风险较大，现在在售的项目多为产权方面有问题的项目。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地。
产权问题、小区环境问题。1、产权问题：奥城公寓的产权属于公寓性质，不是70年的大产权，而是40年的商业产权，购买者不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买，增加了购房的门槛和难度。2、小区环境问题：奥城公寓的容积率比较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便，...