加之，二手房市场最活跃的是市区，地段上也更胜一筹。2）刚需进场。天津二手房是一个典型以刚需和学区房为主的市场。贝壳二手房数据也显示，其近九成的成交都集中在总价250万元以下。△贝壳二手房成交总价分布图 仅河西一个区，就拿下了全市近五分之一的成交份额。全年成交量高达10445套，位居全市首位。其次...
新房方面,上半年成交379万方,同比下降31%,环比下降11%;月均成交量63万方,趋近于2022年月均水平,处于历史低位。 二手房成交量622万方,环比增加5%,同比下降16%。 库存方面,库存压力减小,去化周期拉长,市场进入缓慢去库存状态。 截至6月底,天津市狭义库存量为1303万方,去化周期约19个月上半年供应量同/环比下降,呈现...
天津的高端改善群体，大多集中于市区。市区当中呢？河西最多。依据贝壳今年上半年二手房成交数据，全市150平米以上的房源成交，河西区占18%。500万以上的房源成交，河西区占31%。数据来源：贝壳交易系统 那么数据放大到全年呢？全市450万及以上的成交房源中，河西区成交1100+套，南开900+套，和平800+套。河西区450...
谁也没想到,天津二手房的势头会如此猛。 不仅成交量碾压。 2024年共计成交14.6万套,比新房高出98%。 连跌幅也比新房小很多。 新房量跌了18%,二手房量跌5%。 更出乎意料的是,市场份额突飞猛进,持续飚新高。 2020年时还只是“对半开”,再看如今,二手房市场份额已高达66%。 什么概念? 天津每成交3套房子,就...
还不如买个二手房，不用等配套，学校、商业等都是现成的。第三，以价换量，二手房已经跌出性价比。现在天津二手房整体均价已经回到上一轮大涨前。降价已成普遍现象。不单老破小超跌，次新房也降了。新梅江、天拖，有的甚至已经掉下了3万。新成交的一套全运村云实园27919元/平米，新梅江锦秀里27112元/平米...
与二手房相差甚远。 累计加起来,天津二手房今年已成交9.4万套,而新房不足4.4万套。 一二手房比已达2.2! 什么概念? ——天津二手房市场份额已高达68%。 再度刷新历年新高。 也超出大多数人预期。 但殊不知,这其实是一种市场病态。 天津不是北京、上海,并非存量市场,没有那么高的市场成熟度。
天津楼市在过去的10月里面,天津楼市的新房成交量差不多有85万平方米,这个成交量环比增加了40%左右,而天津楼市的二手房成交量也是不错的,估计能有6500多套,环比增加了70%。 也正是天津楼市的成交量不错,让天津的房东都有点小犹豫了,想着自己的二手房这个时候卖,会不会是便宜卖了。
2024年上半年,天津二手房市场成交量环比增长5%,市区成交量由于学籍新政影响增长2-8%,但学区房价格出现回落。环城区域通过降价促进成交,各区价格相较去年底下降超过8%。整体来看,二手房市场进入存量房时代,市区成交量接近新房的5倍。 2024年上半年,天津的二手房市场表现出了一些显著的变化。整体成交量环比增长了5%,成...
📊 2024年天津二手房成交量数据出炉,河西南开依旧是成交量最高的板块,其次是滨海新区。这些板块的共同特点是学区属性较强。🏡 从成交街区来看,王顶堤街区成交量排名第一,这并不意外,因为近年来南开南片的初中转学热度持续升温,南开南的整体初中下限较高,王顶堤片区集中了南开南片的门槛房。紧随其后的是中新生态城...
如今,小区最新成交价已经回到了3字头,大概是2020年中的水平,房价暴涨成了一场梦。 来源:广州楼市发布 然而,噩梦还尚未结束。 自打房价坐上滑梯之后,东荟城的挂牌量飙升。贝壳外网数据显示,小区目前有260套二手房在售。 在这里头,不...