根据楼层的不同,住宅可以分为高层、小高层和多层。高层住宅是指高度大于28米的建筑,可以分为塔楼和板楼。优点是视野开阔,景观系数高,眺望性好;缺点是公摊大,得房率低。小高层住宅指的是7-11层的住宅,楼层不是很高,居住舒适感较高。多层住宅指的是4-6层的住宅,户型设计上空间较大,居住舒适度好。 二、购房时需...
底层住宅一般楼层总数为1-3层,居住舒适度和私密性较好。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,采光良好。小高层住宅楼层总数为7-11层,建筑容积率高,设计空间较大,且配备电梯,居住舒适感较高。高层住宅可以节约土地,但房型设计难度大,采光通风需求较高。超高层住宅设计和施工要考虑更多因素,建筑高度较高,房...
小高层的住宅楼相当于介于多层和高层之间，同时也具备了多层和高层的优点，一方面因为有电梯，平时外出的时候比较方便，而且就算是停电，也不会对生活产生特别大的影响，只需要走楼梯就可以了。另一方面小高层的噪音比较小，不会像多层住宅楼那样容易受到噪音的困扰，而且公摊面积也不是很大，得房率相对来说还是比较高的。
1、多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势: (1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资,得房率比较高。 (2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。 (3...
1. 多层住宅 多层住宅主要依靠公共楼梯进行垂直交通，是最具代表性的城市集合住宅。相比中高层（小高层）和高层住宅，多层住宅在建设投资上有一定的优势：得房率较高，户型设计空间较大，居住舒适度较高，建筑造价较低。但其不足之处包括：底层和顶层的居住条件不理想，如安全性、采光性差，厕所易溢粪返...
多层建筑主要用于居住和商业。 中高层建筑:通常指建筑高度在十一层至二十四层之间,即约33米到73米之间。中高层建筑主要用于居住和商业。 小高层建筑:通常指建筑高度在二十五层至三十层之间,即约75米到90米之间。小高层建筑主要用于居住和商业。 高层建筑:通常指建筑高度在三十一层至五十层之间,即约93米到150米之间...
1、高度不同。多层住宅一般是4-6层，高层住宅的楼层一般是10层以上。2、配套设施不同。多层住宅一般采用步梯，而小高层配套电梯。3、建筑质量不同。多层住宅一般为砖混结构，高层住宅一般为钢筋混凝土现浇。4、得房率不同。多层住宅得房率较高，高层住宅相对较低。1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与...
1、低层：由于楼层总数为1-3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。2、多层：多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。3、小高层：指楼层总数为7-11...
多层建筑则涵盖了从五层至七层的住宅，这样的建筑更加紧凑，能够有效利用土地资源，适合城市中心区域。多层住宅通常会配备电梯，以方便居民日常出行。小高层建筑一般指从八层至十一层的住宅。这类建筑在设计上往往注重空间的合理利用，同时保持一定的舒适度。小高层住宅在城市规划中非常普遍，能够为居民提供较...