外销房价格较低的原因主要有以下几个方面：1. 地理位置和区域发展差异 外销房通常位于城市边缘或近郊区域，这些区域的基础设施和配套设施可能不如城市中心完善。此外，区域的发展潜力、产业配套等也可能相对较弱，这些因素都会影响房价。购房者对于远离市中心、交通不便、配套设施不完善的区域，往往持谨慎态度...
房子老，受众人群不同等原因导致上海外销房便宜。1、一部分外销房的房屋年龄较长，使用寿命相对于新住宅来说较短，在一定程度上降低房屋购买成本。2、外销房通常针对群体为外籍人士，这部分需求相对较小，随着城市发展，新的住宅项目不断出现，使得外销房的市场需求减少，这也导致了其价格下降等。
1、房屋问题：外销房以高层塔楼为主，这种设计在满足容积率的同时，也带来了一些问题，存在的一些使用和舒适度问题，不为市场所接受，因此房价会被打折。2、购买对象少：外销房针对的是外籍人士，这部分需求相对较小，而随着城市发展，新的住宅项目不断出现，使得外销房的市场需求减少，这也导致了其价格下...
外销房的物业费用一般比较高,因为它一般建造于比较高档的花园小区内,因此物业费用和水电费用都比较高,这就增加了人们的生活成本。目前上海留下的外销房比较多,它们的使用年龄比较长,房子可能有些老旧,如果购买了此类外销房需要投入的装修费用可能更高。 4外销房为什么便宜 外销房和内销房统一之前,外销房价格比内销房高...