房屋外部折旧计算公式 房屋外部折旧计算可以采用与整体房屋折旧相似的公式和方法。1、房屋年折旧费= (造价-残值)÷折旧年限 2、造价×(1 -残值率)÷折旧年限©2022 Baidu |由 百度智能云 提供计算服务 | 使用百度前必读 | 文库协议 | 网站地图 | 百度营销 ...
建筑物折旧分类:物质折旧(自然老化、正常磨损、意外破坏、延迟维修损坏);功能折旧(功能缺乏、功能落后、功能过剩);外部折旧(外部环境变化对估价对象的影响;可分为暂时性和永久性)。 建筑物折旧的求取方法:年限法(直线法、成新折扣法);市场提取法;分解法。 建筑物折旧中需注意要点: 土地使用年期对建筑物折旧的影响...
外部折旧 名词解释点击查看答案 广告位招租 联系QQ:5245112(WX同号) 您可能感兴趣的试卷你可能感兴趣的试题 1.There are three days left.翻译 点击查看答案 2.间接费由()组成。 A、直接费B、其他措施费C、规费D、企业管理费此题为多项选择题。 点击查看答案 3.建设项目总投资中的固定资产投资包括()。 A...
[单选题]因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损,称为()。 A. 物质折旧 B. 功能折旧 C. 外部折旧 D. 技术折旧 相关知识点: 试题来源: 解析 [答案]C [解析]外部折旧。这是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。反馈 收藏 ...
某房地产由于空间布局欠佳而引起的折旧属于外部折旧。(2012年真题)。 点击查看答案 你可能感兴趣的试题 问答题 某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年4月1日完成规划设计,2011年8月1日取得开工许可证,2013年2月1日项目建成并获发竣工证书,2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收...
建筑物的经济折旧又称外部性折旧,是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失。包括( )。A.供给过量、需求不足B.自然环境恶化C.建筑式样过时D.交通拥挤、城市规划改变E.政府政策变化的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业
建筑物的经济折旧又称外部性折旧,是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。包括( )。A.市场供给过量、需求不足B.自然环境恶化C.建筑式样过时D.交通拥挤、城市规划改变E.政府政策变化的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业
工作量法和年数总合法和双倍余额递减法，运用不同的折旧方法出的折旧额在量上是不相等的，因而分摊到各期生产成本中的固定资产成本也不同。因此，折旧的计算和提取必将影响到成本的大小，进而影响到企业的利润水平，最终影响企业的税负轻重。由于在折旧方法上存有差异，这为企业进行纳税筹划提供了可能。
在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值,则说明房地产市场不景气。( ) 对 错 【正确答案】 对 【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值(在不考虑外部折旧的情况下)大大高于比较价值或收益价值,则说明房地产供大于求或房...
功能永久折旧 C. 外部暂时折旧 D. 外部永久折旧 相关知识点: 试题来源: 解析 [答案]D [答案]D [解析]本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。,一个高级居住区的附近兴建了一座工厂,使得该居住区的房地产价值下降,这也是一种外部折旧,且这种外部折旧一般是永久性的。参见教材P312。反馈 收藏 ...