▪️ 真相:深圳超40%法拍房带租约,尤其唯一住房被拍卖,原业主可能泼油漆、堵锁眼! ⚠️ 致命深坑2:7折价格,1.5倍成本 ▫️ 案例:龙岗老王120万捡漏商务公寓,过户才发现要补缴土地增值税+开发商烂尾费,多掏23万 ▫️ 数据:佳兆业等暴雷房企房源,隐性成本普遍吞噬15%利
所以在他们主导谈判的时候,根本不在乎对方的涨价,自己还想涨呢。这就相当于土地拍卖,土地方当然想卖高价了,但开发商很多时候也愿意配合,共同把价格抬上去,这样自己的存量土地就更值钱了,房子也能卖出更多的利润。在这块土地上开发商或许赚不到钱,但之前拿的地可就增值了,利润能更多。在小城市,几家甚至一家开发...