根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条,基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布,具体办法由国务院规定。这一规定明确了基准地价和标定地价在房地产管理中的法律地位,并要求定期更新和公布,以确保其时效性和准确性。法规1 基准地价与标定地价之间存在着相互承接的关系。基准地价是标定...
所谓标定地价，指的是在正常的条件下，具体该宗土地在一定年限内的价格，标定地价是以基准地价为基础，根据土地使用年限，土地形状、地块大小、容积率等土地使用条件，通过系数进行修正。标定地价是出让土地是确定出让价格的重要依据。标定地价经政府审定后，由土地管理部门向社会公布。以上就是讲到了基准地价和标定地...
一、定义不同 基准地价是大面积评估的区域平均地价,它反映了在一定区域内,土地的平均价格水平。 标定地价则是具体到宗地或地块的地价,也称为宗地地价,它更精确地反映了某一具体地块的价格。 二、考虑因素不同 基准地价主要以考虑宏观区域因素为主,如区域的经济发展水平、基础设施建设、人口密度等,它体现的是整个...
区别:(1)基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别是,前者是大面积评估的区域平均地价,后两者则是具体到宗地或地块的地价、亦称宗地地价;基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。(2)土地使用权出让底价和标定地价也是有区别...
什么是基准地价、标定地价、成交地价(解答) 基准地价:政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、 工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格。 主要作用:宏观控制地价;国家征收土地使用税等的依据;中央参与土地有偿收益分成依据;对土地利用、流动进行引导;制定协议出让国有土地使用权最价的依据和参考标准。
什么是基准地价,标定地价和交易底价 1、标定地价,是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格2、基准地价,是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地...
基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有( )。 A. 基准地价是标定地价评估的根底,标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据 B. 基准地价是大面积评
基准地价是各种用途土地的使用权区域平均价格,是地价总体水平和变化趋势的反映。简单来说,基准地价就是土地的初始价,即土地在完成拆迁、平整等一级开发后,政府确定的平均价格。基准地价按照不同的区域和不同的土地用途,分别确定平均价格。按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点...
关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是()。 A. 基准地价是区域性价格 B. 标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格 C. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据 D. 基准地价就是标定地价 E. 标定地价就是重置价格 相关知识点: 试题来源: 解析 A,B,C 反馈 收藏 ...
1. 标定地价是指根据市场情况和政府管理要求对土地估价进行确认的过程。标定地价通常是由政府相关部门进行的,依据市场需求变化、供求关系等因素进行估价,并作为土地出让的基础。 2. 基准地价是指按照土地实际用途和条件确定的一定期限内,在一定地区、一定范围内某一特定时期内公布的土地价格标准。基准地价是政府进行土...