主要研究方向为土地开发和房地产政策。 E- mail:tqy395@yahoo.com.cn。基于地理加权回归的上海市房价空间分异及其影响因子研究汤庆园1,徐伟1,2,艾福利3200062;2.莱斯布里奇大学 地理系,加拿大 莱斯布里奇(1.华东师范大学 中国现代城市研究中心,中国 上海T 1K3M 4 ;3.北京师范大学 减灾与应急管理研究院,中国 ...
基于地理加权回归的上海市房价空间分异及其影响因子研究 F293.3:A1000-8462(2012)02-0052-07修回时间:2011-12-03近年来,随着城市化进程加速发展,房地产市场发展进入新阶段,大中城市房价上涨过快,城市房价的波动和空间分异越来越受到社会各界的关注。本文试图利用地理加权回归的方法来定量分析上海房价的数据,进而研究大...
利用上海市外环以内2010年12月1014个小区的平均房价数据,通过构建地理加权回归模型,并与基于全局最小二乘法(OLS)进行比较,揭示上海小区房价的空间分异和不同影响因子的影响.研究发现,每增加或减少一个单位各影响因子对房价的影响大小依次为:建成时间,到CBD距离,绿化率,到公园距离,距地铁站距离,距超市距离和距学校...