限购政策是对二手房市场限制的措施,主要目的是消除投机性购房,提高房屋市场对自住性需求的刚性需求。前些年,房价普涨和“房地产泡沫”热传引发了社会对房屋市场的关注,限购政策的推行从某种程度上控制了投机性需求被需要自住或者长期投资需求替代,能够推动市场回归本质需求。 三、技术创新对城市房价问题的缓解 除了限购...
一、复刻文章 城市房价、限购政策与技术创新 (论文等级为经济管理学顶刊) 二、复刻实证内容 1. 描述性统计与数据处理 2. 基本回归与工具变量法(ols和2sls) 3. 双重差分法(双重差分模型、DID、DID模型) 3. 平行趋势检验 4. 空间计量: (1)空间自相关模型、空间误差模型、空间杜宾模型的选择 (2)邻接矩阵、地...
内容提示: 城市房价、限购政策与技术创新余泳泽, 张少辉[ 摘要 ] 本文利用 2004 — 2013 年 230 个地级市及 1272 家上市企业的数据,采用工具变量法和双重差分法( DID ),在考虑房价蔓延的空间效应基础上,检验了城市房价上涨与蔓延以及限购政策的实施对中国技术创新活动的影响。 研究结果表明:城市房价的快速上涨...
2. 限购政策会通过产业链的关联间接影响实体部门的创新活动:限购政策的实施降低了房价的市场预期,倒逼房地产关联企业“去库存”以及增强其创新升级的动力。 假设提出 1. 在中国情形下,城市房价上涨对宏观城市及微观企业的技术创新活动都会产生显著的负面影响,并且房价的蔓延会收紧本地技术创新对周边城市的“溢出效应”。
检验了城市房价上涨与蔓延以及限购政策的实施对中国技术创新活动的研究结果表明:城市房价的快速上涨显著抑制了地区整体和企业个体的技术创新产出;在考虑了房价蔓延的空间效应时,由于创新活动存在显著的正向外溢效应,房价蔓延对周边城市技术创新活动产生了负面影 响;利用DID 研究显示,限购政策的实施有助于缓解城市房价上涨所...