这一权利不仅限于地表,还包括地上和地下空间,但具体的使用范围需根据土地出让合同或相关法律规定来确定。 地表使用权:即传统意义上的土地使用权,指对土地表面的占有、使用和收益。 地上使用权:通常指对土地上方空间的使用权,如建设高层建筑、架设空中设施等。 地下使用权:指对土地下方空间的使用权,如建设地下室、...
1.地上权利是指对地面上的土地或建筑物的所有权或使用权,包括土地的产权、房屋的所有权或租赁权等;2.地下权利是指对地下土地或地下设施的所有权或使用权,包括地下矿产资源、地下管道、地下停车场等;3.地表权利是指对地表层面的土地或特定地理区域的所有权或使用权,包括对地表资源(如水域、森林、农田等)的所有权...
地下则指的是位于地表之下的部分,主要包括地下管线、地下构筑物(如地下室、地下通道)、矿产资源等。随着城市化进程的加速和地下空间的开发利用,地下部分的重要性日益凸显。在地籍调查中,地下的信息同样需要详细记录,以确保地下空间的合理利用和权属清晰。 四、区别与联系 空间位置:地表是土地的自然延伸,地上是位于地表...
《条例(征求意见稿)》鼓励综合开发和混合利用,支持土地立体开发,明确地上、地表、地下空间可分层设立建设用地使用权,并对综合开发用地的土地使用权年期、供应方式及报批程序进行了规定,并且完善建设用地混合利用年期规则,对混合利用不同情形的年期进行了明确。对于面积不超过3000平方米且不能单独开发的边角地、夹心地、...
值得一提的是,《条例(征求意见稿)》鼓励综合开发和混合利用,支持土地立体开发,明确地上、地表、地下空间可分层设立建设用地使用权,同时对面积不超过3000平方米且不能单独开发的边角地、夹心地、插花地,允许以划拨或协议方式供应给相邻地块的土地使用权人统筹利用。目前,《条例(征求意见稿)》正征求社会各界意见,有关单...
权利设定方式地上地下地表的区分是：1.地上权利是指对地面上的土地或建筑物的所有权或使用权，包括土地的产权、房屋的所有权或租赁权等；2.地下权利是指对地下土地或地下设施的所有权或使用权，包括地下矿产资源、地下管道、地下停车场等；3.地表权利是指对地表层面的土地或特定地理区域的所有权或使用...
宗地是指土地权属界线封闭的地块或空间，这使宗地不仅仅是一个平面的概念，而是一个立体的三维空间。因此，土地登记不仅需要登记土地平面的四至界限，还需登记土地上下立体空间，从而解决了地上和地下设立的土地权利的登记问题。根据《物权法》第一百三十六条和第一百三十八条的规定，《土地登记办法》将宗地...
建设用地使用权可以在地表、地上或者地下分别设立,并由不同的权利人行使。 建设用地使用权的概念: 建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,并有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这种权利通常是通过划拨或出让的方式产生的。 关于地表、地上、地下的权利设定: 在我国,建设...
如《物权法》第一百三十六条中规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。但这种权利具体如何设定和登记,《物权法》中没有作出明确的规定,只是规定“新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权”,另外规定建设用地使用权出让合同应包括“建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间”的条款。
解析：1、土地使用权中没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定，而是通过明确宗地的...