一、定义与目的 土规,即土地利用总体规划,主要是国家为了合理利用土地资源,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地,以控制建设用地总量和保护耕地。 城规,即城市和镇规划区内的建设活动依法制定的规划和镇规划。城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规...
一、定义与规划内容 土规,即土地利用总体规划,是根据国家经济社会发展需要和土地资源状况,对一定时期内土地资源的开发、利用、整治和保护所作的总体安排。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,并对耕地实行特殊保护。 控规,即控...
两规编制的起点和期限不同 因两规所属的体制有差异,且城规和土规分属《城乡规划法》和《土地管理法》管理,导致两规的工作起点和基础有很大的差异,造成其在编制过程中的起点和规划期限也不同,尤其体现在两规表述城镇用地规模时存在明显不同,导致两规的结论缺乏横向可比...
图层顺序在制图过程中至关重要。为了清晰地展示土地规划的各个层面，制图要素被精心分层组织和绘制。图层压盖的顺序，从顶层到底层，依次为：注记层、行政界线层、其他基础地理要素层、现状和规划的交通水利设施等区域重要基础设施层、允许建设区层、有条件建设区层以及土地用途区分层。这样的分层设计，使得制图结果更加...
简而言之，土规关注的是土地利用的整体规划，而控规则更加注重具体区域内的详细控制。土规提供了宏观层面的指导，确保土地资源得到合理和有序的利用；控规则在微观层面上提供了具体的建设指引，确保规划能够切实落地。土规和控规之间的关系是相辅相成的。土规为控规提供了宏观指导，确保控规的规划符合...
土规(土地利用总体规划)与控规(控制性详细规划)是城市规划与管理中的两个重要概念,它们在目的、内容、层次和侧重点上有所不同。以下是对这两者的详细比较: 一、定义及目标 土规: 定义:土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护...
土规是什么?在房地产领域,土地规划(简称土规)是一个至关重要的概念,它涉及到土地的合理利用和开发。土规不仅关系到城市的发展方向,还直接影响着房地产市场的健康运行和居民的生活质量。 土地规划的核心目的是确保土地资源的有效分配和可持续利用。这包括对土地用途的分类、开发强度的控制、以及环境保护措施的制定。通...
1、“土规”就是土地利用总体规划；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行保护。2、“城规”就是城市和镇规划区内的建设活动依法制定城市规划和镇规划；城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划...
土规(土地利用总体规划)和城规(城市规划,现多称为国土空间规划中的城乡详细规划部分)是两个在概念、目标、内容以及实施层面都存在显著差异的规划领域。以下是对两者区别的详细阐述: 一、概念定义 土规: 全称:土地利用总体规划。 定义:在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土...
土规是全域性的,小到每一个村社每一块土地,都有自己的分类,可查清是属于建设用地,还是农用地等。 控规全称“控制性详细规划”,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。控规基本上只有城市、镇及个别村有,覆盖范围远小于土规。 法律依据:《全国...