在土增税的计算中,扣除项目并不包括增值税,所以土增税收入不包含增值税。参考法规 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条 土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除...
土增税收入不包含增值税。 土地增值税是对转让房地产所取得的增值额进行征税的一种税种。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收的。这里的增值额是指转让房地产所取得的收入减去规定的扣除项目金额后的余额。 而增值税...
老师，房地产开发项目土增清算完了之后再发生销售收入，土地增值税如何申报？
问答详情 老师,请教另外一个问题,根据国税发2009 31号 ,房地产企业营改增后计算预缴的企业所得税,将预售收入直接乘预计毛利率,然后减去预缴的营业税金及附加,预缴土增税,计算应预缴的企业所得税。这里有两个疑问: 1、预售收入是不包含增值税的收入吧? 2、 预缴的营业税金及附加,预缴的土增税,是否能结转至当期...
请教,根据国税发2009 31号 ,房地产企业营改增后计算预缴的企业所得税,将预售收入直接乘预计毛利率,然后减去预缴的营业税金及附加,预缴土增税,计算应预缴的企业所得税。这里有两个疑问: 1、预售收入是不包含增值税的收入吧? 2、 预缴的营业税金及附加,预缴的土增税,是否能结转至当期损益?