土增税清算条件85%不含车位销售。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的。整体转让未竣工决算房地产开发项目的。直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积...
土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以签订的销售合同确认收入 3.计算公式中扣除项的确定 公式中的扣除项,我们可以简单的理解为成本部分,包括土地成本、开发成本(前期费、建安费、配套设施费、基础设施费、开发间接费等)、房地产开发费用(销售费用、管理...
土增税清算条件85不含车位销售。符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的。整体转让未竣工决算房地产开发项目的。直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建...