通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。 国有土地使用权出让与转让区别: (一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土...
一、土地使用权出让与转让的区别有哪些? (一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金...
出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2、转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。3、行为性质不同根据物权理论,出让属于他物权...
土地使用权是指土地所有权人将土地使用权部分或全部转让给他人的权利。在我国,土地使用权的法律规定主要包括土地出让、转让、租赁等方面的规定。土地出让是指国家或集体土地所有权单位将土地使用权转让给个人或单位,转让方式可以是拍卖、协议等形式。转让是指土地使用权人将自己拥有的土地使用权转让给他人,转让需经过合法...
土地使用权出让与转让的主要区别体现在以下几个方面: 一、主体不同 出让的主体是国有土地的所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府进行具体实施;而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 二、行为性质不同 根据物权理论,土地使用权出让属于他物权的设定,即国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,...
相同点:都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用,都不影响国家对出让和转让土地的所有权。联系:土地使用权的出让是转让的前提,使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。 区别:1、土地使用权的出让是创设财产权的行为,即在出让之前,该权利并不存在。转让是转移财产权的行为。 2、法律关系...
土地转让一般发生在同一村集体的成员之间,适用于集体建设用地。与土地出让相比,土地转让的程序相对简单,只需向国土部门办理过户手续即可。在法律责任方面,土地转让中发生违约行为时,法律主要规定的是违约责任。三、区别1. 交易程序:土地出让需要经过招拍挂或协议出让、竞价等程序,程序较为复杂;而土地转让则相对简单,只...
法律分析: 土地出让和转让的区别如下:出让主体为国有土地所有者,转让主体为国有土地使用者;出让为他物权设定,转让为他物权转移;出让签订出让合同、缴出让金即可办证,转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过
二、土地出让与转让的区别1.主体不同土地出让的主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民...
土地出让与转让的主要区别在于概念、主体、行为性质和转移条件。出让是国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,转让是土地使用者将土地使用权再转让。出让主体是国有土地所有者,转让主体是取得土地使用权的土