土地性质变更是指改变土地的物理和化学性质,如将农业用地变为工业用地,或将工业用地变为商业用地。而土地用途变更则是指改变土地的用途,例如将土地从住宅用途变为商业用途,或将工业用地变为农业用地。二、土地性质变更和土地用途变更的原因土地性质变更和土地用途变更的原因多种多样。随着经济的发展和人口的增长,往往需...
土地用途变更是指将土地的用途进行变更,例如将工业用地变更为商业用地或者住宅用地等。根据相关规定,土地用途变更需要经过以下流程:(1)申请人向当地国土资源局提出土地用途变更申请,并提交相关材料。(2)国土资源局对申请材料进行审核,并组织实地勘察。 风险提示: 企业服务平台温馨提示 以上知识内容依托技术能力生成 如您...
所以,如果征收的是农用地,应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。一般情况下,征用和转用手续一并办理,但拆迁提醒大家,这并不意味着土地征收时可以不用办理农用地转用审批手续,或者用集体土地征收手续代替农用地转用审批手续。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、...
因改变土地用途或提高土地容积率需补交土地差价的,土地差价按下列方法测算:出让土地使用者只提高所使用土地容积率的,应补交的土地差价等于提高土地容积率所增加的建筑面积乘以楼面地价。出让土地使用者只改变所使用土地用途的,应补交的土地差价等于调整后土地用途的楼面地价与原土地用途楼面地价之差,与改变土地用途的建筑面...
1、转让土地使用权 税费:营业税(转让无形资产) 土地价格*5 教育费附加 营业税*3 城建税 营业税*7 印花税 土地价格*0.05 水利基金(有的地区没有) 土地价格*0.06 企业所得税 土地价格*33%(假设你们公司利润超过10万)一次性税费,土地价格按购入时的土地价款加税费及相关费用 2、出租土地...
依法征收土地税费 C:依法管理土地权属变更 参考答案:AC 4:[单选题]土地管理基本内容包括 A:地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地经营管理 B:地籍管理、土地权属管理、土地行政管理、土地市场管理 C:地籍管理、土地规划管理、土地利用管理、土地经营管理 参考答案:A 5:[多选题]土地...
所以就涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更,均需要履行相应的审批手续,尤其是我国实行耕地保护主义,对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。 首先,集体土地征为国有,必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地...