土地性质通常指的是土地的权属和使用性质。在中国,土地性质主要分为以下几种:1.国有土地:指土地所有权归国家所有,个人或单位只能拥有土地使用权。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式取得,并可以依法转让、出租、抵押等。2.集体土地:指土地所有权归农民集体所有,农民集体成员享有土地使用权。集体土地的使用权包...
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的...
我们通常所说的土地性质指的就是土地是国有还是集体所有。三、土地用途 我国之前实行土地利用总体规划制度，现改为国土空间规划体系。但不管是土地利用总体规划还是国土空间规划，都对土地的用途进行了管制要求，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划或国土空间规划确定的用途使用土地。根据规划用途，将土地分...
指国家将一定年限内的土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者一次性向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。 目前,国有土地出让方式一般有招标、拍卖、挂牌和协议出让四种形式。 1)招标出让土地使用权 指在规定期限内,由符合规定的单位或个人(受让方),以书面投标...
专家导读 中国土地使用法土地性质不同:一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
一、土地的性质有哪些 1、商业用地:是以出让方式获得的,其产权年限一般为四十年,一般只能用于建造写字楼、公寓、商场等,并且土地价值更高,有可能会不断上涨。 2、综合用地:产权年限一般为五十年,土地用途一般有多种,一般可用于建造写字楼、住宅等。 3、居住用地:产权年限一般为七十年,可以办理房产证,一般只能用于...
1、拿地,得到国有土地使用证。 2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。 3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。 4、找个施工单位。拿到开工许可证。 5、建到一定的程度,取得预售许可证就可以销售了具体地说:房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目...
土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中: 1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等; 2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的...
土地性质有哪几种类型 1、 集体土地:指农村集体所有的土地,它没有产权,只有使用权。集体土地一般用于农村集体建设,如农村集体公益设施、农村集体经营性建设等。 2、国有土地:指国家所有的土地,它有产权,可以转让、租赁、买卖等。国有土地一般用于房地产开发、工业用地、市政道路等。