1.一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率 2.简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率 为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号):为方便纳税人,简化土地增值...
以预收款-应预缴增值税税款作为计税依据,应预缴的土地增值税为:【10000-10000÷(1+9%)*3%】*1%=97.25万元 两种计征依据计算的应预缴的土地增值税差额为97.25-91.74=5.54万元。 显然,按照不含增值税收入作为土地增值税的计征依据对企业有利。 三 两种计征依据效力分析 1...
假设属于老项目,当期销售期房的预收账款100万元;土地增值税预征率是2%。 则预缴的土地增值税计算为: {100 - (预缴的增值税)}*2% ={100 - [100/(1+5%)*3%]}*2% = 1.94万元 假设属于新项目,当期销售期房的预收账款100万元;土地增值税预征率是2%。 则预缴的土地增值税计算为: {100 - (预缴的增值税)}...
假设预收款10000万元,土地增值税预征率1%,则: 以不含增值税收入作为计算依据,应预缴的土地增值税为: 10000÷(1+9%)*1%=91.74万元 以预收款-应预缴增值税税款作为计税依据,应预缴的土地增值税为:【10000-10000÷(1+9%)*3%】*1%=97.25万元 两种计征依据计算的应预缴的土地增值税差额为97.25-91.74=5.54万元。
2016年70号文里说的是“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”,这里预收款减去的是“应预缴的增值税税款”噢,我公司为一般纳税人,预缴的增值税税款不应该是(1000/1.11)*3%吗?(1000/1.11)*1.5%怎么理解呢,老师? 江湖小虾于2017-08-08 10:32 发布 3283次浏览...
以预收款-应预缴增值税税款作为计税依据,应预缴的土地增值税为:【10000-10000÷(1+9%)*3%】*1%=97.25万元 两种计征依据计算的应预缴的土地增值税差额为97.25-91.74=5.54万元。 显然,按照不含增值税收入作为土地增值税的计征依据对企业有利。 三、两种计征依据效力分析 ...
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款,所指的“应预缴增值税税款”,是指房地产开发企业自行开发的房地产项目实际应缴纳的增值税税款,不是理论预缴值,而是实际缴纳,房地产开发企业还必须按照有关规定,依法缴清土地增值税税款。 另外要说明的是,按照规定,房地产开发企业自行开发的房地产项目不仅需要实际缴...
为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。” 本内容来自谭老师 本文仅代表作者观点,不代表百度立场。未经许可,不得转载。来自学智...
土地增值税预征的计征依据为( )。A.预收款-应预缴增值税税款B.预收款C.预收款/(1+8%)D.预收款/(1+5%)的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业搜题找答案,刷题练习的工具.一键将文档转化为在线题库手机刷题,以提高学习效率,是学
为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款依据上述规定,预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。问,我譬如我预收100万元房款,土增计税依据为(100...