如:预收含税价为100万元,土增税预征率5%,土增税预缴税额为100/1.09*5%=4.58万元 您好,土地增值税应税收入不含增值税。 文件依据: 根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定:“一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题 营改增后,纳税人转让房地产...
可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据： 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款 依据上...
(本小题5分)2024年3月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下:(1)2015年3月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地,并缴纳了契税。(2)2015年4月开始动工建设,发生开发成本6000万元
土地增值税预征的计征依据为()。A.预收款-应预缴增值税税款B.预收款C.预收款/(1+9%)D.预收款/(1+5%)
某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020年5月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)2016年3月开始动工建设,发生房地产开发成本15000万元,其中包括装修费用4000万
(4)2023年5月该项目已销售可售建筑面积的90%,共计取得不含税收入54000万元,可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。(5)该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。已知:该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税,当地省级政府规定其开发费用的扣除比例为5%。要求:根据上述资料,回答下列问题。 [要求1]计算...
2017年3月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业,属于增值税一般纳税人,销售房屋,增值税采用一般计税方法。提供的资料如下:(1)2014年9月以20000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地,并缴纳了契税,当地政府给予土地出让金10%的减免。其中一半用于建造地产...
甲房地产开发公司登记注册地位于A市,2024年7月,其对在B市开发的一处房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下: (1)2023年3月,公司经竞拍以36000万元取得该房地产项目的土地使用权,缴纳了契税。 (2)自2023年4月起,公司对受让土地进行项目开发建设,发生开发成本
某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020年5月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)2016年3月开始动工建设,发生房地产开发成本15000万元,其中包括装修费用4000万