在计算土地增值税时,如果纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的,免征土地增值税;如果增值额超过扣除项目金额的20%的,应就其全部增值额计税,则扣除项目金额的20%为免征额。( ) A. 正确 B. 错误 相关知识点: 试题来源: 解析 B 正确答案:B解析:根据土地增值税的减免税规定,扣除项目金额...
一,普通标准住宅免税.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过税法规定的扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税.普通住宅标准可按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]第026号)第五条规定掌握,即普通住...
题目 土地增值税纳税人建造普通标准住宅出售, 增值额未超过扣除项目金额20%的免税。( ) 答案 解析 null 本题来源 题目:土地增值税纳税人建造普通标准住宅出售, 增值额未超过扣除项目金额20%的免税。( ) 来源: 纳税会计模拟练习题第五套 收藏 反馈 分享...
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。( ) A. 正确 B. 错误
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按超过部分增值额缴纳土地增值税。( ) A. 对 B. 错 相关知识点: 试题来源: 解析 [正确答案]B [答案解析]本题考核土地增值税的税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,...
举例: 假定可以扣除项目金额是100万,那么如果出售的不含税价是119万,增值额19万,没有超20%。那这19万都不用交土地增值税。(对应增值额未超过扣除项目金额20%的部分予以免税) 如果我们卖了121万(不含增值税),增值额21万,增值额超20%。那我们就这21万全额都要计算缴纳土地增值税。(超过20%的应按照全部增值...
但是现在绝大部分地县级税务机关却没有此项“同级别土地上住房平均交易价格”的公告或通知可予以参考。对于纳税人既建普通标准住宅又从事其他房地产开发的,应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。
根据相关条例,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税。对于该房地产企业,计算得出:(326-275)/275*100%=18.5%,增值额未超过扣除项目总金额的20%,因此该企业建造普通标准住宅出售可以免征土地增值税。 应当注意的是,高级公寓、别墅、小洋楼、度假村,以及超面积、超标准豪华装修的住...
正确答案: 错误 试题解析 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税,超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。 本题关联的知识点 土地增值税税收优惠 知识点出处 第六章 其他税收法律制度 知识点页码 2020年考试教材第239,240页...
(2)减免税申请报告。 (3)《土地使用权证》复印件。 (4)土地增值税清算报告。 (5)相关的收入、成本、费用等相关材料。 二、因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产免征土地增值税 政策依据:《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》...