1、税种性质不同;土地增值税属于财产行为税,而企业所得税是所得税。这导致土地增值税无法与企业所得税的相关处理原则保持完全一致。 2、税率和征管方式的差异;土地增值税实行累进税率,税率为30%,40%,50%和60%,企业所得税一般情况下税率为25%。 另外,《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》规...
一、征收对象不同 土地增值税主要针对的是土地资产增值部分。增值额是指土地的流转价格与取得价款之差,或者土地开发项目取得价款与土地购置、使用等费用的差额。简而言之,土地增值税是对土地在流转或开发过程中实现的增值部分进行征税。 企业所得税则是针对企业生产经营活动所实现的利润进行征税。其计算基础是企业全年收...
企业所得税:根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营 业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发(2009) 31号)规定, 土地闲置费计算企业所得税时可以扣除。土地增值税:根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问 题的通知》(国税函〔2010) 220号)规定,土地闲置费计算土地增值税时不得扣除。四、营销...
计税依据与税率:土地增值税的计税依据是土地的增值额,税率因地而异,不同区域和不同用途的土地增值税税率也不同.企业所得税的计算基础是企业实现的全年收入减去相应的成本和费用,税率通常为25%,但小型微利企业可以享受税收优惠政策. 承担者:土地增值税的最终承担者是消费者,因为土地增值税是在土地流转和开发经营中征...
土地增值税与企业所得税联系与差异? 法律解析: 土地增值税是指在土地流转和开发经营中,对土地资产增值部分征收的税收.增值额指土地的流转价格与取得价款之差,或者土地开发项目取得价款与土地购置,使用等费用的差额.计算方式一般为增值额乘以一定的税率.土地... 查看全文 高咏忠律师 执业10年 资质认证 2023-11-12 ...
土地增值税的税率因地而异,不同区域和不同用途的土地增值税税率也不同。土地增值税是由承担土地交易责任的单位向税务机关申报缴纳。企业所得税是指企业为其生产经营活动而实现的所得(包括境内所得和境外所得)所应缴纳的税金。企业所得税的计算基础是企业实现的全年收入减去相应的成本和费用,并按照...
企业所得税是指按照企业经营生产利润和企业资本利的为依据计征的所得税,征收上一般都采取先分期预缴后进行年度清算的征收办法,税率则是采用比例税率。土地增值税是指按照企业所有土地收益进行征收的特定行为财产税,征收上一般都采取先征收后清算征收办法,税率则是采用超率累进税率。鉴于企业所得税和土地增值税都需要按照...
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土地增值税与企业所得税对于贷款利息处理的区别 79 2019-03 3 存货的期末计量 71 2019-03 4 预收账款所得税处理的相关问题 45 2019-02 5 已纳消费税扣除---缴纳消费税环节要一致 59 2019-02 6 增值税与消费税对于包装物押金的处理辨析 47 2019-02 ...