——先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 根据上述文件规定,纳税人取得土地所支付利息是否缴纳契税,关键还在于是否纳入土地使用权成交价格所涵盖范围。纳税人与土地管理部门签订土地出让合同,合同一般会约定付款方式,一次性...
纳税人因分期支付土地出让金而支付给土地出让人的利息,应计入契税计税依据,照章征收契税。 【结论】由此可见,分期付款利息属于分期取得土地使用权约定的支付价款的一部分,需要缴纳契税。 【案例3】某企业由于未按约定时间支付土地出让金,支付土地管理部门土地出让金的违约金合计300万元,则这300万元违约金是否需要缴纳契税...
在土地出让过程中,如果企业未能按时支付土地出让款,通常需要支付逾期利息给土地出让方。这样的以及逾期利息是由于企业未能按约定时间支付土地出让款所产生的形式上违约金,也可以视为企业借入土地出让款而产生的均为利息费用。 因此,土地出让逾期利息可以计入财务报表的土地权属利息费用科目中。企业可以将土地出让逾期利息金额...
企业所得税汇算清缴系列——未支付费用,所得税前是否可以扣除,是否需要调整? 14812017-03 2 土地出让金的定金、分期付款利息、延期付款违约金,是否需要缴纳契税? 11882017-02 3 商场促销选哪种 小细节隐藏个税大风险 10752017-02 4 【聆听美文】假如有一天我们不再联系了... ... 8992017-02 5 土地价值如何并入...
你好!依据财税【2004】134号文,你单位缴纳的土地出让金利息和城市基础设施配套费应作为缴纳契税的计税依据。 答复机构 财产和行为税处 答复时间 2019-09-05 10:24 关注公众号:税政解析与策略,发送[入群]二个字,即可收到我的微信号,申请加我好友,敬请简单介绍来自哪个地区,从事什么行业,即可免费加入“税政解析与...
企业所得税汇算清缴系列——未支付费用,所得税前是否可以扣除,是否需要调整? 1481 2017-03 2 土地出让金的定金、分期付款利息、延期付款违约金,是否需要缴纳契税? 1188 2017-02 3 商场促销选哪种 小细节隐藏个税大风险 1075 2017-02 4 【聆听美文】假如有一天我们不再联系了... ... ...
房地产企业增值税中可抵扣收入的土地价款是否包含土地出让金、土地交易契税、土地交易费、城市配套费,土地款滞纳金、土地款分期缴纳利息? 84785039 | 提问时间:2022 06/08 09:12朴老师 金牌答疑老师 职称:会计师 免费直播 同学你好财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第10点的规定,一般纳税人的房地产开发企业销售...
包括土地出让金、土地交易契税、土地交易费、城市配套费、土地款滞纳金、土地款分期缴纳利息等内容。
您公司延期缴纳土地出让金产生的利息如为滞纳金,则不应计入契税的计税依据。2.土地增值税清算时扣除项目建议您参考上述规定,其中,可扣除的土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用,包括契税。公司因延期缴纳土地出让金产生的利息不在上述土地增值税扣除项目范围...
根据上述文件规定,纳税人取得土地所支付利息是否缴纳契税,关键还在于是否纳入土地使用权成交价格所涵盖范围。纳税人与土地管理部门签订土地出让合同,合同一般会约定付款方式,一次性付清国有建设用地使用权出让价款,应在合同签订之日起日内付清;分次支付国有建设用地使用出让价款的,同意按照中国人民银行公布的贷款或其他约定...