土地出让配建公建是指在土地出让的时候,要求摘牌人出资建设一定规模的公共服务设施作为土地开发配建设施,并无偿移交给地方政府。 一、土地出让配建是常规合规操作 土地出让配建公建,是一种非常常见的操作方式。要求配建的建设内容,有可能是道路...
一、土地出让配建是常规合规操作 土地出让配建公建,是一种非常常见的操作方式。要求配建的建设内容,有可能是道路、广场、绿地、学校、幼儿园、社区用房等等。配建的具体要求,会在招拍挂时明确。 有配建要求的土地出让,预期价格当然是,土地原预期价格-配建成本。 比如原来的土地预期价格是100亿,现在加了个20亿的配建...
通过土地出让配建模式,出让方可以要求购地者将一部分土地用于公共设施、社会福利或者其他市政项目的建设,从而提高城市基础设施的配套水平,促进城市建设的有序进行。 土地出让配建模式可以增加土地出让方的收益。在土地出让过程中,出让方可以通过要求购地者投入建设用地,实现土地资源的最大化利用。而购地者在建设用地过程...
土地出让+配建模式多见于商住用途土地与保障性住房、社区配套用房配建任务捆绑。《保障房建设的配建模式研究》中提到:“配建模式主要指地方政府运用规划手段,对城区新增商品房项目以配建一定数量的保障房为前置条件出让国有土地使用权,或者对不适宜配建的商品房项目向开发商征收一定数量的异地建设费,开发商将建成的保障房...
土地出让+配建模式多见于商住用途土地与保障性住房、社区配套用房配建任务捆绑。朱小丰(2012)在《保障房建设的配建模式研究》中提到:“配建模式主要指地方政府运用规划手段,对城区新增商品房项目以配建一定数量的保障房为前置条件出让国有土地使用权,或者对不适宜配建的商品房项目向开发商征收一定数量的异地建设费,开发商...
《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号),新契税法实施后,财政部、国家税务总局颁布的《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)第二条第五款,明确提出来了,土地使用权出让的,计税依据必须包括实物配建房屋等...
《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号),新契税法实施后,财政部、国家税务总局颁布的《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)第二条第五款,明确提出来了,土地使用权出让的,计税依据必须包括实物配建房屋等应...
在指定的土地单元内，建设方式由业主“量体裁衣”。户型上，可以选择保持原有的两户布局，也可选择将两户合并为一户，自行设计施工。支持个性化定制建设方案，也可组团设计和开发。项目西面河道拓宽，东面新建河道，地块内“7字型”道路及周边配套道路等由政府配建。“简单说，只要符合建筑规划设计条件并通过审批，无...
（八）化解非住宅商品房库存。新建商品房项目商业配建比例控制在地上总建筑面积的5%以内。存量商业项目在规划允许、满足安全的前提下，可以按程序调整规划，变更为住宅或养老、托幼、康养等公共配套设施。三、提高质量 （九）构建“四好”住房体系。统筹推进“好房子”评选活动、深化物业提升专项行动、完整社区建设、...
《日照市出让土地配建高层次人才住房实施意见（试行）》发布