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银行评估主要看三个方面: 物业担保额, 物业收益性, 申请者属性(图2) 这里稍微讲一下 1️⃣ 物业担保额 ▪银行判断实在不行要拍卖时能卖多少钱 ▪基准是積算価格=再調達价格*80%, 再調達价格=土地市场价+房子折旧价 ▪土地市场价可用周边公示价(或者路线价*1.3)*土地面积, 注意土地形状接地会影响评...