房产税是以营业性房屋为征税对象,按照房屋的计税余值(造价)或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。 土地使用税是对拥有营业性土地使用权或营业性房屋的土地使用权的单位和个人征收的一种财产税。 二、征收房产税的主要法律依据是什么?征收土地使用税的主要法律依据是什么? 征收房产税的主要法律依据是:《中华人民共...
按照税法的规定,个人所有非营业用的房产是免房产税的,个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税,但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入,所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。 《房产税暂行条例》 第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典...
法律分析: 1,拥有房屋所有权的,要交房产税.征收方式有两种,自用的按房屋余值的1.2%征收,按年计算,分期缴纳;出租的按租金收入的12%征收. 2,拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同),按年计算,分期缴纳. 3,出租房产...
城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 个人所有非营业用的房产免征房产税;由省、自治区、直辖市地方税务局确定的土地使用税减免税项目中规定,个人所有的居住房屋及院落用地。 二、什么城镇土地使用税 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为...
房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税;而土地使用税则是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。以下是对二者的详细介绍:法规 一、房产税 由于问题未涉及房产税的具体细节,因此在这里仅给出房...
房产税和土地使用税是两种不同的税种,它们在征税对象、计税依据和征税目的等方面存在显著区别。 首先,房产税的征税对象是房产,而土地使用税的征税对象是土地。具体来说,房产税是对拥有房屋产权的单位和个人征收的一种税,其计税依据是房产的原值或房产的租金。而土地使用税则是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使...
房产税和土地使用税计算方法是不一样的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据。因此二者在计算方式上是有所不同的。
专家导读 房地产税和土地使用税都应该由产权人自己来交,比如说房产税,房产税就是向产权所有人征收的一种财产税,土地使用税当然也是由土地使用人自己交纳的,不过,我们买房子的时候当然不需要再交土地使用税了,因为商品房的土地使用税是由开发商向税务机关交纳的。
专家导读 房产税:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二种按租金收入计算,年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%。土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
房产使用税和土地使用税如何征收 房产税依据房屋原始价值减除一定比例后核算,税率按余值1.2%或租金12%计算。土地使用税以实际占用土地面积征收,具体测量方法由各省市制定。征收方式旨在调节经济,促进资源合理配置,同时增加财政收入。 房产税和土地使用税如何征收 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具...