其中,不选择剩余法的理由是,“估价对象不属于房地产开发商的投资开发土地,企业也没有对估价对象重新规划开发”;不选择市场比较法的理由是,“××市科研设计单位的科研设计用地一般均为划拨,极少有科研设计用地交易案例”,这显然也不符合方法排除的根本原因。 [解析] 一般而言,估价原则的确定应该根据估价目的、估价...
百度试题 题目合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括()等方面。 A. 合法产权 B. 合法使用 C. 合法收益 D. 合法处分 E. 合法占有 相关知识点: 试题来源: 解析 A,B,D 反馈 收藏
在估价时,笔者认为首先应遵循合法原则,其次再结合最高最佳使用原则,估价方法首选市场比较法,在选取交易实例时应选取同类物业的交易实例,难点在于核实交易实例的法定用途,不能选取区域内商业交易实例作为可比实例;另外,若考虑其存在收益,选取收益法作为估价方法,则应以政府主管部门和利害关系人是否允许变更土地用途及房产用...
按照现行法律法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有( )。 答案解析 (判断题) 对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。() 答案解析 (单选题) 根据我国颁布实施的《物权法》对()和相邻关系等作出了明确具体的规定,进一步完善了土地的权利体系,对于更好地保护...
遵循合法原则,要求土地估价应以估价对象()为前提估价。 A. 合法产权 B. 合法使用 C. 合法处分 D. 合法交易 E. 最佳使用 如何将EXCEL生成题库手机刷题 如何制作自己的在线小题库 > 手机使用 分享 反馈 收藏 举报 参考答案: A B C 复制 纠错...
百度试题 结果1 题目土地估价的基本原则包括合法性原则、客观性原则、公正性原则和市场性原则。( ) 相关知识点: 电学 生活用电 家庭电路 家庭电路的组成 家庭电路的组成顺序 试题来源: 解析 错误 反馈 收藏
百度试题 结果1 题目土地估价的基本原则包括以下哪些? A. 合法性原则 B. 客观性原则 C. 公正性原则 D. 市场性原则 相关知识点: 试题来源: 解析 ABC 反馈 收藏
遵循合法原则,要求土地估价应以估价对象()为前提估价。A.合法产权B.合法使用C.合法处分D.合法交易E.最佳使用此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
更多“根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押。下列各项中,不应作为以抵押为目的的”相关的问题 第1题 小儿肺炎喘嗽与咳嗽的鉴别要点是A、咳嗽剧烈B、气急鼻扇C、高热不退D、痰涎壅盛E、大便干结 小儿肺炎喘嗽与咳嗽的鉴别要点是 A、咳嗽剧烈 B、气急鼻扇 C、高热不退 D、痰涎壅盛 E、大便...
【判断题】根据房地产估价的合法原则,在房地产合法处分方面要以土地使用权出让合同等允许的处分方式为依据。() N.错Y.对 查看答案解析 以上为2019年银行业专业人员职业资格考试(初级)《个人贷款(初级)》科目练习题,建议大家看完问题先作答、再查看答案哦! 除了银行业专业人员职业资格考试(初级)试题练习以外,...