百度试题 题目根据国税发[2009]31号文第32条:房地产企业出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的()。 A.30%B.15%C.20%D.10%相关知识点: 试题来源: 解析 D 反馈 收藏 ...
(五)预租价款的处理:新31号第十条 二、预计毛利 (一)阶段划分的标志——完工 (二)未完工开发产品的预计毛利额的确定和处理 1.未完工开发产品销售收入 2.预计计税毛利率 3.纳税调整——完工前调增,完工后调减 三、扣除项目 (一)销售成本——已售完工开发产品计税成本 1.会计成本和计税成本 (1)计税成本对象...
并且根据国税发[2009]31号文第九条的规定,当企业实际利润率低于上述预估的利润率时,多缴的税款不退还,只能抵减以后年度的所得税。例如,假如某项目实际为利润率为10%,但预售时按25%估计利润交税,在土地开发完毕年度,多交的所得税将无法抵减,产生“过头税”。破坏税法的稳定性,使投资者的投资预期变得不确定。
国税发〔2009〕2号 国家税务总局关于印发 《特别纳税调整实施办法（试行）》的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 为贯彻落实《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，规范和加强特别纳税调整管理，国家税务总局制定了《特别纳税调整实施办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
要确认收入,并先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。 房地产确认收入的明确通常在完成房屋交付使用时确认收入。详细解释如下:在房地产领域,收入的确认通常遵循特定的会计准则。一般来说,房地产的收入确认时点是在房屋完成建设、达到交付使用条件之后。当房屋经过竣工验收并符合购房合同...
第二条本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业(以下简称企业)。 2008年1月1日以后,无论内资企业、外企企业均适用本文件。 2008年1月1日以前,内资企业执行31号文件,而外资企业则执行国税发[2001]142号文件,两者的理念及交纳方式完全不同。新法以后,地产企业所得税的缴纳原则基本上靠近内资企业的31号文...
国税发(2009)31号文及解读 新文件条文 张伟的解读 第一章 总则(共4条) 第一章总则共四条,解决的是地产企业所得税的两个根本问题,第一:究竟允许不允许对地产企业进行核定征收所得税管理;第二,完工标准究竟如何界定。 第一条根据《中华人民共和国企业所得税法》及其《实施条例》、《中华人民共和国税收征收管理...
国税发(2009)31号文解读新文件条文 第一章 总则(共 4 条) 张伟的解读 第一章总则共四条,解决的是地产企业所得税的两个根 本问题,第一:究竟允许不允许对地产企业进行核定征收所 得税管理;第二,完工标准究竟如何界定。 国税发【2006】31号文件依据的上位法是《企业所得 税暂行条例》,2008年 1 月 1 日...
并且根据国税发[2009]31号文第九条的规定,当企业实际利润率低于上述预估的利润率时,多缴的税款不退还,只能抵减以后年度的所得税。例如,假如某项目实际为利润率为10%,但预售时按25%估计利润交税,在土地开发完毕年度,多交的所得税将无法抵减,产生过头税。破坏税法的稳定性,使投资者的投资预期变得不确定。 该...