注:结合国税发[2006]31号《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》第八条第二款第六项、第七项规定:房地产开发企业建造的以上公共配套设施,属于非营利性且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的,可将其视为公共配套设施,其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理;出售的,按建造开发...
根据国税发[2006]187号文件的有关规定,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。计税单位即是纳税人计算增值额、确定增值率的单位,设定计税单位时要结合清算单位的实际情况统筹规划税收成本并充分考虑优惠政策的运用。 三、准确确定计税收入 纳税人应重点...
对国税发 [ 2006 ] 187 号文件的解读 )( 2006 年 12 月 28 日 , )( 国 家 税 务 总 )( 的 , 应 分 别 计 算 增 值 额 。 此 规 定 使 得 清 算 单 位 的 相 关 税 务 规 定 更 加 明 晰 , 对 于 分 期 立 项 、 分 期 开 发 的 房 地 产 项 目 , 税 务 机 关...
清算土地增值税应把握的关键点——对国税发[2006]187号文件的解读 于蕾 【期刊名称】《税收征纳》 【年(卷),期】2007(000)003 【摘要】2006年12月28日.国家税务总局签发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)文件。新法规从多个方面系统规范了土地增值税清算的政策及...
2006年12月28日.国家税务总局签发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)文件.新法规从多个方面系统规范了土地增值税清算的政策及税收管理的要求.房地产开发企业如何领悟文件精神,把握文件的关键环节.将直接影响到其对土地增值税税收成本的估计以及涉税风险的有效控制.关键词...
2006年12月28日.国家税务总局签发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)文件。新法规从多个方面系统规范了土地增值税清算的政策及税收管理的要求。房地产开发企业如何领悟文件精神、把握文件的关键环节.将直接影响到其对土地增值税税收成本的估计以及涉税风险的有效控制。 著录...
皿2006 年 12 月 28 日.国家税务 总 局签 发了 《关 于房地产 开发企业土地 增值税 清算管理有关 问题 的通知》 ( 国 税发 [ 2006 ] 187 号 )文件。新法规从 多 个方 面系统规 范了土地增 值税清算 的 政策 及税收管 理的要求 房地产开 发 企业 如何领悟 文件精神 、把握文件 的 关键 环节...
国税发〔2006〕187号 成文日期:2007-01-16 注:文件通读后的总体印象,明确了土地增值税清算的时间和空间“底线”,一方面使税务机关在征收这一税种时更有操作性,另一方面,也规范了房地产企业的纳税义务,有利于公平房地产企业税负。 (1)国家对房地产调控再出重拳。土地增值税自1993年税制改革推出后,由于房地产经济一...
根据国税发[2006]187号文件的有关规定,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。计税单位即是纳税人计算增值额、确定增值率的单位,设定计税单位时要结合清算单位的实际情况统筹规划税收成本并充分考虑优惠政策的运用。 三、准确确定计税收入 纳税人应重点...