国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,是指因某种原因致使国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移后,所进行的权属登记。 一、国有建设用地使用权转移登记 含义 国有建设用地使用权转移登记,是指国有建设用地使用权因买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因,导致使用权发生转移后,向登记机构申请...
1,主体不同.出租主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者. 2,转移条件与程序不同.转让条件有限制,转让须经申请,审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户,出租条件没有限制,交付租金,按照要求使用即可. 3,行为性质不同.根据物权理论,出租...
将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。
指的是该不动产转移时未提供土地证，也就是该房屋的土地使用权未办理转移登记，需要补交土地费用。河南省国土资源厅下发的“指导意见”共有31条，意见重申了“房地一致”的原则，要求房屋等“定着物”应当与其所依附的土地一并申请登记；土地登记时，其地上“定着物”也应当一并申请登记，保持权利主体...