综上所述,国土空间规划确定的用途是控制性详细规划确定的土地用途的基础和前提。控制性详细规划在国土空间规划的框架内,进一步细化和明确了土地的具体用途,两者共同构成了土地管理和使用的重要依据。因此,可以说国土空间规划确定的用途确实是指控制性详细规划确定的土地用途,但前者具有更高的法律地位和更广泛的适用范围。...
1、在国家、省、市、县编制国土空间总体规划,各地结合实际编制乡镇国土空间规划(强调综合性); 2、详细规划在市县及以下编制,强调可操作性,是对具体地块用途和强度等作出的实施性安排,是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据(强调实施性); 3、相关专项...
关键词:国土空间规划体系;控制性详细规划;转型策略 1控制性详细规划的产生背景 控规最早产生于改革开放阶段,计划经济正朝着市场经济不断转型,城市空间内的土地使用从无偿转为有偿使用模式,且土地开始拥有使用期限,这在一定程度上催动了土地使用条件编制工作的开展,如何合理地分配土地资源,这是控规编制的最初动因。随...
因此,需要在控制性详细规划阶段解决对地下空间保护、利用和管控指引缺失的问题、引导和规范地下空间建设。控制性详细规划应落实总体规划和专项规划的相关内容,结合轨道交通、地下停车、市政管网、人防工程和人居环境整治等实际建设需求,提出地下空间功能、开发层数、开发深度等空间开发利用要求和管控指标,并落实到地块,为地下...
1、国土空间规划明确了控制性详细规划的地位与作用 1.1价值地位 国土空间规划的变革,是将生态文明建设与高质量发展摆在了首要位置,将人 与自然的和谐共存,将发展作为一种发展的方式来保护和提高人民的生活水平, 这是一种对立统一、循环演变的辩证关系。在此基础上,将“绿色生态”“安全环 ...
关键词:国土空间规划;控制性详细规划;转型思考 引言 国土空间规划体系的实质是:将城乡规划,土地利用规划,主体功能区规划,以及林业海洋等规划内容整合优化后,并对空间发展作出战略性系统性安排,是实现国家发展战略的重要手段,是时代改革的产物。而国土空间规划实行是需要做好:行政区与地理区域划分的关系、保护资源和人类...
控制性详细规划作为国土空间规划的重要组成部分,对于引导城市建设发展方向、优化土地利用结构、保障城市可持续发展具有重要意义。本文档旨在从国土空间规划背景下,对控制性详细规划编制的相关理论、方法和实践进行系统梳理,以期为我国城市规划和建设提供有益的参考和借鉴。 本文档将对控制性详细规划的定义、内涵、特点及其在...
本文以其中的山西转型综合改革示范区为例,研究了其组织架构与对应事权,阐述其规划管理的特点,在此基础上针对综改示范区的特点提出控规编制与管理策略。强调打造产城融合的产业社区,并预留弹性发展空间,同时提出基于精细化管理的措施和动态管控机...
国土空间规划体系下控制性详细规划转 型分析 Summary:在国土空间规划体系实施的时代背景下,控制性详细规划简称“控规”, 这是整个规划体系内至关重要的详细规划内容,需要迎合新形势融入国土空间规划 体系内。2019年5月,国务院发布了关于建立“五级三类”的国土空间规划体系, 同时提出要在城镇的开发边界做出详细规划的编...
1国土空间规划概述 国土空间规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排,是在国家发展规划、空间规划、城乡规划和地区规划等综合规划的基础上进行的,旨在推动国土资源的开发保护与利用;是为国家国土重建所进行的综合空间布局,以及为我国环境综合整治、综合开发等工作制定的指导性规划意见,为各规划地区的中...