近日，国家发布了《规划建设保障性住房的指导意见》（简称“14号文”），提出了一系列重要措施，旨在促进保障性住房建设和供应，以满足改善性住房需求，同时推动建立新型的房地产业发展模式。这份文件是继今年7月国务院发布《加快发展保障性租赁住房的意见》后，对住房保障体系进行的另一项重要顶层规划文件。那么，“14号...
支持利用住房公积金向缴存职工发放购买保障性住房的个人住房贷款,在确保贷款资金安全的前提下,在城区常住人口300万以上的大城市试点利用住房公积金发放保障性住房开发贷款,需要暂时调整实施现行行政法规的,按规定程序办理。要探索与房地产业转型发展新模式相...
“14号文”发布后，套利保障性住房的“福利分房”思潮再起，过去经适房、限价房、安居房等产权型住房“套利”的场景殷鉴不远，本来不能上市的规定（比如安置房）近年来在部分地方也已被突破。因此，封闭流转要能一以贯之、不折不扣地执行，这是保障性住房不会重蹈产权式保障房“福利化”陷阱、真正分配给需要的人...
他认为，“14号文”中最为关键的两句话是“让商品住房回归商品属性”和“实现‘居者有其屋’”。“将来的房地产将变为保障房和商品房双轨制运行，在35个城区人口300万以上的大城市先行试点。”双轨制代表政府需要把承担起为中低收入阶层市民提供大量保障性住房的责任。保障性住房将剥离金融属性，回归居住属性，而...
近日,《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔2023〕14号文,以下简称“14号文”)引发市场热议,经济观察网对此发表文章《中国将推动新一轮“房改”》。据悉,“14号文”于8月25日由国务院常务会议审议通过,于9月1日正式印发,近期已传达至各城市人民政府、各部委直属机构。
据财联社10月26日电，8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文，以下简称“14号文”），近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。一、推动房地产转型 据经济观察网报道，“14号文”提出了保障性住房建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等...
这意味着，以商品房为主的单轨制将成为过去，取而代之的是以保障房为主、商品房为辅的新一轮住房改革。回看历史，中国第一次房改起始于1998年。当年6月15日，全国房改工作会议宣布，从1998年下半年起，停止住房实物分配，实行住房分配货币化，新建住房原则上只售不租。这一动作拉开了房地产改革的序幕。第一次...
提及中国的住房保障体系，可以谈到三大主体：公租房、保障性租赁住房和共有产权房。先说公租房，主要面向...
第二轮“房改”来了,这是房地产圈内朋友从昨晚开始一直讨论的话题。话题的起因是刚刚经过国常会审议并通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件,也就是大家口中所说的14号文,即(国发【2023】14号文)。对于“14号文”的理解,大家重点关心的是其中的两个方面: ...
1、在大城市加大保障性住房建设和供给，提高保障性住房在住房总供给中的比例，解决工薪收入群体住房困难【解读：扶贫的目的性非常明确】。2、推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。【解读：快速解决经济发展内卷的首要任务。房企们应该感到欣慰的是：14号文中没有再出现“房地产...