界定投资性房地产和固定资产如下:投资性房地产是指为获得租金收入或资本增值而持有的房地产,主要用于投资和经营目的。固定资产是指企业或个人为开展经营活动或提供服务而持有的固定形态的资产,如厂房、办公楼、机器设备等。 法律依据 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十一条 企业所得税法第五十五条所称清算...
1、投资性房地产是指为赚取租金、资本增值,或两者兼有而持有的房地产;2、固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用十年超过一个会计年度的有形资产。 法律依据 《企业会计准则第4号——固定资产》第三条固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管...
固定资产是指企业或个人为开展经营活动或提供服务而持有的固定形态的资产,如厂房、办公楼、机器设备等。两者的主要区别在于持有目的和使用形态。 1. 持有目的:投资性房地产的主要目的是获得租金收入或资本增值,而固定资产的主要目的是用于开展经营活动或提供服务。 2. 使用形态:投资性房地产通常以房地产的形式存在,如...
固定资产有买的,也有自己建的,买的话就是买的价格、税费、运杂费、包装费、安装费等构成初始成本;自建的话,开始投入大多是通过在建工程这个科目核算,等到“资产达到预定可使用状态”,就从在建工程科目转入固定资产,这就是财务人员嘴里的“转固”。 什么叫“资产达到预定可使用状态”,文绉绉的,中翻中就是这个资产...
投资性房地产和固定资产的界定标准如下: 一、持有目的不同。 投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。 固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。 二、物质形态范围不同。 投资性房...
投资性房地产和固定资产的界定标准如下: 一,持有目的不同. 投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物. 固定资产的持有目的是为了生产商品,提供劳务,出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的. 二,物质形态范围不同. 投资性房地产仅...
固定资产和投资性房地产的区别主要体现在以下几个方面: 一、持有目的不同 固定资产是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。其主要目的是为企业的日常运营提供支持。 投资性房地产则是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。其持有目的更侧重于获得投资收...
固定资产与投资性房地产的区别有:固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有,投资性房地产为赚取租金或资本增值持有;固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等,投资性房地产仅包括房地产;固定资产采用成本模式核算,投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。
投资性房地产和固定资产是两个不同的概念,它们的区别主要体现在以下几个方面:1. 使用目的不同:固定资产是企业用于生产经营的固定资产,如厂房、机器设备等;而投资性房地产则是企业为了投资目的而购买的房地产,如商业用房、写字楼等。2. 计量方法不同:固定资产按照其原值减去累计折旧后的净值计量,而投资性房地产则...
固定资产及投资性房地产 一、固定资产旳概念 （一）固定资产概述固定资产，是指同步具有下列特征旳有形资产：■为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有■使用寿命超出一种会计年度。房屋、建筑物 固 定 资 机器、设备 产 交通工具 2、固定资产旳分类 分类原则 类别 经济用途 生产经营用固定资产 非经营用固定...