开发商囤地是指开发商为了获取暴利而对土地采取的一种有意储集行为。原因 1.获取巨额囤地收益是开发商囤地的根本原因 我国目前正处于城市化快速发展时期，伴随着大量的基础设施建设，城市土地价格不断上涨，有些城市土地价格在几年内翻了几番，这使得土地当期市场价格比初期购买价格要高很多：另一个方面，由于我国...
囤地是指在土地市场中的一种行为，具体表现为某些企业或个人为了各种原因大量获取土地，但并不立即进行开发或利用，而是暂时保留或等待合适的时机再行动。这种行为常见于房地产市场和一些对土地有特定需求的企业。下面详细解释囤地的概念及相关内容。一、囤地的定义 囤地即在获取土地使用权后，不进行及时开...
更早之前，和记黄埔位于东莞厚街的海逸豪庭项目也因囤地达95个月被征收7915万元的土地闲置费。 然而，近年来，全国批而未供和闲置土地规模仍在增加，各地对闲置土地的问题也愈发关注。根据国新办官网信息，2021年8月26日，国务院第三次全国国土调查领导小组办公室、自然资源部、国家统计局在联合召开的《第三次全国...
据公开资料显示，“磨洋工”指房地产开发商开发进展异常缓慢，“囤地为主磨洋工为辅”的说法源自于香港开发商，此前有香港开发商拍下地皮后，十几年都不出售，“囤地”坐等升值。据财经领域人士@镇江谭浩俊发文表示，开发商储备的土地越多，社会资源的利用效率就越低，对社会资源的占用就越大，对其他群体，特别是...
江苏吕四港置业，由江苏吕四港集团100%控股，过去四年共计拿地17宗，目前仅1宗入市，（下图标黄地块），是囤地数量最多、待入市地块最多的城投公司。启东市忠诚信开发建设有限公司，过去四年共计拿地8宗，目前2宗已入市（下图标黄地块）。总结而言，启东57宗城投地块，目前还有47宗尚未入市，其中4宗拿地已超...
房地产囤地是指房地产开发商在购得土地后，并不立即进行开发建设，而是选择将土地长时间持有，等待时机再进行开发的行为。这种行为通常是为了获取更高的利润，开发商会在土地价值上涨后再进行开发，或者通过囤积土地来操控市场供应，进一步推高房价。囤地现象的产生有多种原因。首先，土地资源的稀缺性是导致...
和记黄埔在北京的姚家园地块，囤地近6年，土地升值已超5.6倍。今年10月，李嘉诚将8年前以19亿低价拿下的大连西岗山黑嘴子项目，作价40多亿卖给融创，转手赚了20个亿。（新闻报道）囤积土地市场价值和所需成本的差额，成为了房企“躺赚”的利润。3. 恶果：房价上涨、资源浪费 地价通常决定了未来房价。这跟面粉...
囤地十六年后 李嘉诚78亿卖掉成都1号 据悉，和记黄埔成都公司名下的南城都汇项目，最初拿地时间是2004年，总共有土地上千亩，如今16年过去，这个项目的7期、8期项目仍未开售。媒体称，该项目上一次开盘是4年前的2016年，彼时房价为1.2万/平方米-1.6万元/平方米，如今同区域房价已经达到2.3万/平方米-2.5...
开发商囤地是指开发商持有或拥有的土地,在房地产投资中,开发商囤地被认为是重要的策略,拥有丰富的土地可以大大提高房地产开发商的利润,从而获得大量纯利润