3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当...
核定征收的,计算公式为:转让收入×7.5%×20%。 如果转让方是公司而非个人,则个税税率为成交价的20%。 营业税及附加税(增值税及附加税): 可提供上手购房发票的,计算公式为:(转让收入-上手发票价)×5.5%或(网签价-原购价)÷1.05×5.6%(针对个人购买且已满两年的商铺)。 不能提供上手发票的,计算公式为:转让...
综上所述，该商铺过户所需的税费总计为：营业税1.1万元 + 个人所得税4万元 + 土地增值税4.17万元 + 印花税500元 = 9.22万元。商铺过户流程 商铺过户流程如下：1、双方协商签订过户合同。在商铺过户的开始阶段，买卖双方需要就商铺过户的相关事项进行协商，并签订过户合同。过户合同应该明确商铺的转让价格、过户...
商铺转让税费怎么算 -法律知识 2023-03-13 房屋交易纠纷 法律分析: 1,房地产交易手续费3元/平方米; 2,印花税:房屋产价的0.05%; 3,土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;...
商铺转让税费怎么算 法律分析:1,房地产交易手续费3元/平方米;2,印花税:房屋产价的0.05%;3,土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让... 查看全文 姜玉萍律师 执业8年 资质认证 2022-04-29 商铺转让税费...
商铺过户税费的计算涉及多个方面，包括契税、增值税、过户税以及其他费用。1.契税：商业产权过户需要缴纳契税，税率为3%。契税的计算基础是产权转让价格。2. 增值税：商业产权过户涉及增值税的征收。根据具体情况分两种处理方式：（1）对于个人购买且已满两年的商业产权转让，需缴纳差额除以1.05后再乘以5.6%作为增值税...
商铺转让税费怎么算 法律分析:1,房地产交易手续费3元/平方米;2,印花税:房屋产价的0.05%;3,土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让... 查看全文 姜玉萍律师 执业8年 资质认证 2022-04-29 商铺买卖税费...
1. 个人所得税:以商铺转让收入为计税依据,按照规定税率计算应纳税额。公式为:应纳税额= (收入-费用扣除额) × 税率。2. 增值税:以商铺的购置价款、相关税费和转让时已满五年的其他费用为计税依据,税率因地区不同而有所差别。转让收益部分的税费通常由卖家承担,但在具体约定时,双方可协商承担方式。3. 印花税:...
商铺转让税费怎么算? 法律分析: 1,房地产交易手续费3元/平方米; 2,印花税:房屋产价的0.05%; 3,土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转... 查看全文 陈超凤律师 执业11年 资质认证 2022-12-21 解答...