(一)商铺转让合同纠纷 商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。 1、关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租...
3、仲裁,合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。 4、诉讼,人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 二、商铺转让合同纠...
以下是有关“商铺转让合同纠纷处理流程是怎样的”这个问题的详细内容。商铺租赁转让纷争,通常采取四法解决:先平等协商和解;不成则第三方介入协商;无果则按合同条款或约定仲裁;仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护……
1. 确认转让方是否拥有商铺的合法产权,以及产权是否存在限制,如抵押、查封等情况。 2. 确认受让方是否具备签订合同的资格和履行能力。 3. 明确商铺的用途、面积、租金、递增比例及时间点等条款。 4. 约定租赁保证金或履约保证金的数额及用途。 5. 明确违约责任及纠纷处理途径。 二、商铺租赁合同履行过程中的纠纷 ...
商铺转让合同纠纷是常见的民事纠纷之一,可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式进行处理。 一、协商 协商是指合同纠纷的当事人自愿互谅,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷的一种方式。 二、调解 调解是指在第三者的主持下,查明事实、分清是非,促使当事人互谅互让...
商铺转让合同纠纷应对策略 2023-12-12 合同纠纷 商铺出租转让纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。先私下和解,不成可请第三方协商;协商不成,按合同规定或协议仲裁;仍不解决,可向法院提起诉讼,保护合法权益。 法律分析 商铺出租转让纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式加以解决。首先应按平等互利的...
合同纠纷 1,协商 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决商铺转让合同纠纷,这是最佳的方式. 2,调解 商铺转让合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解.如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解.上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预.当事人还可以要求合同管理...
商铺转租合同纠纷 商铺转让纠纷案由(七篇) 商铺转租合同纠纷 商铺转让纠纷案由篇一 乙方:___ 丙方:___ 根据《民法典》,就甲方将位于 的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:___ 第一条 甲方与___年___月___日前将位于 商铺{面积 平方米}转让给乙方使用。 第二条 该...
本案为商铺转让合同纠纷，争议焦点是双方签订商铺转让合同时是否存在欺诈行为，是否可撤销。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，当事人有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销下列合同：（一）因重大误解签订的；（二）签订合同时明显不公平的。一方以欺诈、胁迫手段或者利用他人的危险，使对方违反真实意图...
在租赁合同纠纷的处理过程中，首要步骤便是查看合同内容是否就相应的争议事宜有所明确约定。若无约定，那么便需按照法律法规予以妥善解决。对于常见的门店转让争议，我们可以采取以下方法进行处理：1.如果门店的转租方并无合法转租权限却擅自对外转租，则作为店铺所有者的房东有权依法主张解除租赁合同或者判定该...