商服就是“商业服务业”的简称。我国土地使用权的用途分为商服用地、住宅用地、工业用地、科教文卫用地。其中，商业用地价值最大，大多处于市区最繁华的地理位置。因此，商业用房价格也高于其他如住宅用房的价格，当然，收益也远远高于其他用途的房屋。一般没有人买到商服用地建设住宅或者买到商业房屋作为居住使用。因为...
商业用房是指各类商店、门市部睁圆、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用... 商服用途的房屋 商服就是商业用途,40年产权;商住其实也是商业,可以居住也可以起照。没有法律界定,但是土地出让时,都会统一写成“商服用地”,在规划... 商用房是什么 商业用房是...
1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同,...
商服用房是否可以住人,主要取决于该商服用房是否经营易燃易爆危险品。 根据《中华人民共和国消防法》第十九条,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。如果商服用房是经营易燃易爆危险品的,那么这样的商服用房就不能住人。这是因为易燃易爆危险品具...
商服用房及其评估的特点 ,商服用房也称经营用房,包括商店(商铺、商场、市场等)、餐馆(酒家、茶馆、咖啡馆等)、旅馆(饭店、招待所等)和娱乐场所(歌舞厅、卡拉OK厅等)的用房。商服用房拆迁补偿价格需要依据评估机构评估出的市场价格确定。当前商服 商服用房也称经营用房,包括商店(商铺、商场、市场等)、餐馆(酒家、...
一、商服用房的经营范围 商服用房主要用于开展商业经营活动，因此其经营种类广泛。常见的经营类型包括零售业务，如商场、超市、便利店等；餐饮服务，如各类餐馆、咖啡店、茶饮店等；休闲娱乐，如健身房、游泳馆、娱乐场所等。此外，还可以包括办公、咨询、服务等多种类型。二、具体经营内容 1. 零售业务：...
商业用房和商服用房在法律和经营角度上存在着显著的差异.从法律角度来看,商业用房通常指用于经营商业活动的房屋,例如零售店铺,办公空间等,其使用通常受到商业租赁法律法规的约束.而商服用房则是指用于商业服务行业的房屋,如酒店,餐饮场所等,其使用可能涉及更多的法律规定,如卫生安全,食品卫生等方面的法规.从经营角度...
商服用房过户费包括多种费用。一、商服用房过户费种类 1. 契税：商服用房的契税是过户费中的主要部分，根据房屋的交易价格计算，通常为交易价格的3%-5%。2. 增值税：对于非自住房的商用房，转让时会产生增值税，根据房屋持有时间和购买价格计算。3. 印花税：交易双方需缴纳印花税，通常是交易价格的万...
4、区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。商服用地与商业用地区别是什么 1、商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货...