一、保函等额替换商品房预售监管资金的监管模式（以下简称保函模式）是指房地产开发企业（以下简称开发企业）可凭金融机构出具的保函等额替换新建商品房预售监管资金监管账户中的重点监管资金，当出现索赔情形并发起索赔时，由保函出具金融机构或保函转开金融机构将索赔资金存入监管账户或指定账户的行为。二、本市行政区域内...
商品房预售资金监管保函是指,购房者在购买开发商预售的商品房时,开发商根据相关法律法规和监管要求,在承诺交房前,向第三方机构(如银行、保险公司等)提供保函,保证所收取的购房款项将专款专用于该房地产项目的建设、销售等费用,不得挪作他用。同时,第三方机构将严格监督商品房预售款项的使用情况,确保购房者权益不受损...
商品房预售保函业务指房地产开发企业(以下简称开发企业、客户、被保证人)向我司提出保函开立申请并获得担保授信额度后,由保函开立人向政府新建商品房预售资金监管部门(以下简称监管机构、受益人)出具保函替换或免除开发企业与保函等额的商品房预售重点监管资金的担保业务。 本产品适用全国各市、县监管机构许可开发企业以出具...
据市场消息，近日，南京市住房保障和房产局与中国人民银行南京分行营业管理部联合下发《关于商品房预售资金监管试点使用银行保函的通知》。媒体获悉，《通知》称，房地产开发企业可凭银行出具的保函，等额替换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金，但对房企有要求：申请前的两年内无违规使用商品房预售监管资金受到行政...
6月16日,在广州市房屋交易监管中心的指导与支持下,广东中行成功为某房企开立1亿元商品房预售监管资金保函。据悉,该笔业务是新政出台后金融机构为房地产开发企业办理的广州地区首笔商品房预售监管资金保函。 去年11月,中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作...
(一)仅限于开展房企项目依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金,且预售款监管资金账户资金充足,即按照当地预售款监管资金相关政策规定,保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的**%;保函对应提取资金后,监管资金始终不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的**%。
本细则所称商品房预售监管资金保函,是指应房地产企业申请人的要求,通过占用我司在银行非融资性担保额度,为房地产企业提供履约连带保证责任,银行以出具保函的形式向房产管理局或者住建局等监管部门承诺,当被保证人未按规定达到重点监管资金提取要求,由银行按照保函约定对受益人保函项下实际损失部分进行赔偿的信贷业务。
根据《省人民政府关于做好化解房地产库存工作的通知》文件规定,我行同意为被担保人名称公司开发的项目预售监管资金向监管单位提出具商品房预售监管资金保函,具体事项如下: 一、担保范围 我行愿为项目号楼(以下简称“本项目”)办理商品房预售许可证后,按总预售款填写具体金额%的监管资金,合计小写币种及金额元(大写:大...
保函 为规范开展商品房预售重点监管资金保函(以下简称商品房预售保函、本产品)非融资性担保业务,切实防范业务操作风险,根据《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》、《融资担保公司监督管理条例》、《城市商品房预售管理办法》,结合我司实际情况,制定本办法。
为规范开展商品房预售重点监管资金保函(以下简称商品房预售保函、本产品)非融资性担保业务,切实防范业务操作风险,根据《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》、《…