充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。小编认为，取消普通住宅和非普通住宅的标准后，对于房地产企业和个人转让房屋的涉税都会有明显影响。另外改革商品房的预售制度，很大程...
充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。 小编认为,取消普通住宅和非普通住宅的标准后,对于房地产企业...
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，改革商品房预售制度，意味着商品房预售制度不会取消，仍然会存在。但是市场趋势是现房为主，期房销售占比下降。商品房预售制度改革的总体方向应该是在保护购房者权益的基础上，提高资金监管效率和使用效率。业内人士指出，伴随着房地产行业进入新的发展阶段，房地产...
后者在表述“新模式”前,用了“完善相关基础性制度”一语,而《决定》提出“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”,则聚焦靶心、精准瞄向“相关基础性制度”中最关键、最核心的融资和销售两大目标。 我们知道,商品房销售制度包括商品房预售制度和商品房现售制度两大部分。商品房预售制度是指将规划拟建或在建的...
下一步会鼓励现售房开发,还会从土地出让、规划报建、融资和交付等方面出台扶持政策。商品房销售从预售向现售转型,也是房地产新的开发模式。 于帅卿/发自北京 商品房预售制度改革,再次成为热议话题。 7月21日,新华社受权发布《中共中央关于进一步全面...
加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产...
而此次，《决定》再次提到了改革商品房预售制度。易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出，在当前房地产金融风险问题总体有效化解的基础上，预计今年和明年将是房地产金融政策的调整关键年，将会有系统性政策出台，对于房地产金融格局的调整有非常明显的作用，尤其是在融资和预售两个领域。多地开展试点，难点在哪...
继三中全会决定提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度后,在一年一度的全国住建系统工作会议上,推进商品住房销售制度改革再次被强调。 12月24日至25日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开,部署了2025年住房城乡建设领域的五项重点任务,包括持续用力推动房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式,大力实施城市更新...
12月24日至25日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议将“大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管”列为2025年重点抓好的工作之一。 “会议明确提出要大力推进商品住房销售制度改革,也就意味着预售制度在2025年会有较大调整。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,调整方向既包括现...
王玉志表示， 2024年，山东将推进住房领域供给侧结构性改革。坚持“房住不炒”，建立“人房地钱”联动机制，根据住房需求和市场存量、城镇化率及人口流动状况，科学配置土地、资金等要素资源，以人定房、以房定地、以房定钱，促进市场供需平衡。探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。...