<&abs>从房产证看商住还是住宅的方法如下:在房产证“房屋性质”栏目中,若标注为“住宅”,则为住宅;若标注为“商业”或“办公”,则为商住。在房产证“土地用途”栏目中,若标注为“住宅用地”,则为住宅;若标注为“商业用地”,则为商住。查看房产证上的建筑面积,商住房的建筑面积比住宅大。查看房产证上的房屋结构,商住房结构会比较复杂
专家导读 1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 商品房和住宅房的区别都...
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资。 商住房优势:(...
商品住房 居民住宅形式之一,是政府或房地商建造,由市场直接销售住房。 一、商品房住房和普通的住房有什么区别 商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。交税时,契税税率4%,首套购房并且90平方米一下住宅1%优惠政策,二套购房一律按4%全额征收! 二、内部环境...
商品住房,这一术语在房地产领域中频繁出现,但对于许多购房者来说,其确切含义可能并不十分清晰。本文旨在深入解析商品住房的概念,帮助读者更好地理解这一房产类型及其相关特性。 商品住房的定义:商品住房是指那些由开发商投资建设,面向市场销售,购买者可以依法享有所有权和使用权的住宅。这类住房不同于经济适用房、限价...
商品住房是指具备商品房属性的住房。商品住房是房地产市场上的一种产品，它具备商品房的所有特性。具体来说，商品住房是由开发商进行开发建设的，按照相关的规划和设计建造，并且按照市场价格进行销售的住房。这种住房与市场上的其他商品一样，具有明确的产权，购买者可以拥有其产权并进行自由买卖。商品住房的...
一、商品房与住宅房的区别是什么? 1、使用年限的不同 商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。 2、办理入户手续的不同 普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。 3、水电费用的缴纳问题不同 ...
商品住房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。商品住房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房...
商住房和商品房是两种不同的房产类型,它们之间存在一些明显的区别。 首先,商住房和商品房的产权年限不同,商住房只有50年的土地使用权,而商品房则有70年的土地使用权。 其次,商住房不能落户口,而商品房则可以落户。 此外,商住房和商品房的各项交易收费也不同,商住房的居住环境相对较差,而商品房则更加舒适。 另外...
商品住房是指市场上流通的、以居住为主要目的的住宅。这类房屋产权年限较长，建立在住宅用地上，符合居住的基本需求。商品住房拥有完整的居住功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。3. 商住房与商品住房的用途差异：商住房由于其特殊的土地性质，通常用于商业经营或办公用途，如开设店铺、办公室等。而商品...