容积率计算准则 1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑...
首先,商住混合用地容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,才算合格呢?一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到的。容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。*别墅为0.2-0.5;联排别墅为0....
芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块位于金茂广场北侧、漳州市汽车客运中心西侧,整个地块用地性质为二类居住与商业混合用地,用地面积84950.41㎡(约127.43亩),1.0 <容积率<3.92,84951㎡<计容建筑面积<332639㎡,地块新建建筑(含顶部附属设施)的海拔高度应符合航空限高要求。 从现状来看,该地块北侧部分为已建建筑——东...
各类功能用地对应的地块容积率按拟混合的建筑面积比例进行加权平均。FAR混合=FAR1 X K1+FAR2 X K2+FAR...
伟星玖峯汇楼座信息10栋,容积率商住混合用地≤2.4,幼儿园≤1.0,售楼处地址高新区长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米。 伟星玖峯汇在售 参考价格:28500元/平米 高新区长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米 电话:400 876 8959转3678 姓名: 电话: 我要报名 任何一个城市的发展,...
【建发城南G60地块】规划用途为商住混合用地 容积率:≤3.2 建发城南G60地块东至现状,南至现状部队用地,西至机场二通道,北至软件大道。总用地面积:35921.08平,实际出让面积:24459平,规划用途为商住混合用地,容积率:≤3.2。添加购房助手微信pfd025,买房问题随时解答。
【越秀以底价35.6亿元摘得广州海珠区地块】9月19日讯,据广州公共资源交易中心官网,越秀集团旗下广州越秀金融城发展有限公司以底价约35.6亿元摘得海珠区AH050314地块。地块出让信息显示,上述地块为商住混合用地,计算容积率建筑面积104692.5平方米,起始总价355955万元,折合楼面价34000元/平方米。机构监测数据显示,该地块是20...
金十数据9月18日讯,广州市花都区9月18日出让一宗涉宅用地,根据交易结果,地块以底价成交,共计成交金额约4.33亿元。本周内,广州还有两宗涉宅用地待出让,地块分别位于海珠区及南沙区,共计起拍总价约45.77亿元。其中,海珠区AH050314地块规划用途为商住混合用地,计算容积率建筑面积104692.5平方米,起始总价355955万元,折...
被评估地块属建筑待用地,适合采用剩余法估价,该地的最佳用途为商住混合楼,容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限为50年,土地面积1000平方米,97年12月出售,求买价。按照要求待开发建设的商住混合楼1-2层用于商业住宅,其它用于住宅。假设此项开发建设周期为两年,总建筑费用为600万元,连两年均匀投入,税费按楼价的...