在实际操作中,商住比往往受到市场需求、项目定位、投资回报等多种因素的影响。开发商在规划项目时,会根据市场需求和项目定位来合理确定商住比,以实现项目的最佳经济效益和社会效益。 综上所述,我国目前没有明确的法律法规对商住比进行强制规定,但相关法规对商住混合项目的规划和设计提出了一定的要求和限制。在实际操作...
商住比例是指在一定规划范围内，商业用地与住宅用地的比例关系。具体而言，商住比例是指商业用地面积与住宅用地面积之比。商住比例的合理配置有助于实现城市功能分区，优化城市空间布局，提高城市居民的生活质量。三、商住比例法律法规规定 1.《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国城市规划法》第二十条规定：“...
1. 商住比例的定义 商住比例,即商业用地与住宅用地在土地总面积中所占的比例。商住比例的合理配置,有利于优化城市空间布局,提高土地利用效率,促进城市可持续发展。 2. 商住比例的法律规定 (1)国家层面 《中华人民共和国城乡规划法》第二十四条规定:“城市总体规划应当包括城市性质、规模、发展方向、空间布局、综合交通...
一般来说,资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。但具体到商住用房项目,这个比例可能会受到地方政府政策、项目规模、开发商实力等多种因素的影响。 然而,就一般投资项目而言,国家曾对资本金比例有所规定。例如,对于城市和交通基础设施项目,如城市轨道交通项目,资本金比例由25%调整为20%;港口、沿海及内...
目前,我国没有明确的法律法规对商住比进行强制规定.商住比的具体比例通常是由地方政府在城市规划和土地出让时根据当地实际情况和发展需求来确定的.因此,商住比的具体要求可能因地区和时间的不同而有所变化. 四,实际操作中的考虑因素 在实际操作中,商住比往往受到市场需求,项目定位,投资回报等多种因素的影响.开发商在...
东塘片区的华狮棚改项目用地进行了规划修改，原本限高360米，可打造湖南第三高楼，后由商住用地（商住比65:35）调整为居住用地（居住容量不变），调整后居住计容总建筑面积不超过10.97万㎡，商业计容总建筑面积不超过3500㎡。南湖新城控规Z11D-10、12地块，商住比由74.6:25.4调整为1:9，限高由200米调整为180...
商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定...
近日,广州市住房和城乡建设局发布《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法(征求意见稿)》。《征求意见稿》提出,广州市年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的总建筑面积,占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例原则上不少于10%。(南方日报)...
2月26日郴州融华摘得长沙市003号地块 | 2月26日长沙银行第二总部落户南湖新城,郴州融华进军省会拿下【2025】长沙市003号003号地块出让面积约3.7万方,由F10和G11两个小地块组成,容积率分别为3.38和4.5。规划为商住用地,商住比均为0.51∶9.49。最终经过30轮竞价,由湖南融璟置业有限公司以141900万元(溢价29%)摘得...
[解析] 《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中规定,对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性住房贷款管理规定执行。结果一 题目 对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于( ),贷款期限和利率水平按照商业性住房贷款管理规定执行。 A. 30% B. 40%...