《公告》还明确，固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。根据《公告》，自2024年11月1日起，合同约定为...
具体来看，首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）由2.6%调整为2.35%，5年以上的由3.1%调整为2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）由3.025%调整为2.775%，5年以上的由3.575%调整为3.325%。以一笔100万元、30年期限的首套房等额本息还款为例，此次利率下调将使借款人每月减少还款...
在新房公积金利率方面，自2024年5月18日起，武汉公积金首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。所谓存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1...
以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例,在房贷利率从3.9%下调至3.3%后,每月利息支出可节省300多元。 记者在走访中遇到了不少市民,他们兴奋地查到自己的房贷利率下调了,并有了新的支出计划。 自去年11月1日起,商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。原来的房贷利率大多根据...
今天(10月12日),工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对商业贷款存量房贷款利率进行批量调整。 除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-3...
2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。此次调整无需贷款人申请，北京、...
6月5日，记者从绿地、万科、中海等多个楼盘获悉，济南首套房商业贷款利率下调10bp，按3.45%执行。农业银行、工商银行个贷中心工作人员证实，当天已接到通知，从6月5日起，新申请住房按揭贷款的客户执行3.45%，二套房商贷利率不在调整范围。这是“5·17”楼市新政后，济南银行再次下调首套房商贷利率。绿地澜庭公馆...
本次5年期以上LPR下调意味着，等到了房贷合同约定的“重定价日”，个人的房贷利率和对应的月供会随之下行。以商业贷款100万元、贷款30年、等额本息方式还款计算的话，按原利率4.2%计算，每月还款为4890.17元，本息合计还款为1760461.83元；按新利率3.95%计算，每月还款为4745.37元，本息合计还款为1708334.05元。
经此下调,全国首套房贷利率也迎来历史最低点。 以上海为例,目前,上海首套个人住房商业贷款利率为:LPR-45BP(全市范围适用);二套个人住房商业贷款利率为:LPR-5BP,LPR-25BP(五大新城、宝山、临港 7大区域)。 此次LPR下调后,上海首套个人住房商业贷款利率将降至:3.85%-45BP=3.4%;二套个人住房商业贷款利率将降至...
此外,文件要求,降低贷款利率。首套住房商业贷款利率下调至3.7%。 文件同时明确,已享受本次购房契税奖励又因故需退房,并取消《商品房买卖合同》备案的购房人,应全额退还购房契税奖励款;同一购房人(指配偶和子女)在政策存续期间(2024年1月1日至3月31日)注销《商品房买卖合同》,又重新购买签约同一项目房产的,不予享受...