央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，若按此次LPR的变化，后续房贷利率就可以做到3.01%。据此计算，对于100万元贷款本金，30年期，等额本息的商业银行贷款来看，政策前总还款额（本金+利息）为154万元，月供额为4276元；
所谓存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即：1、首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；2、二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。需要注意的是...
4月15号，公积金贷款利率就先降了0.25个百分点。这叫"组合拳"，懂不？就像经济学家任泽平说的"阶梯式刺激"，先用公积金试水，再用商贷放大招。更绝的是，降息前两周，六大行集体下调了三年期大额存单利率到2.35%，"存款端让利，贷款端松绑"，摆明了要把钱引到实体经济去。数据说话最靠谱。贝壳研究院的数据...
值得一提的是，尽管去年新放的住房贷款平均利率明显下降，而且对大部分存量住房贷款利率也进行下调（平均下降73个基点），但是住房贷款规模并未增加。2023年末，个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%。可以预期的是，随着今年2月LPR的下调，金融机构贷款加权平均利率将会再度走低，商业银行的贷款平均收息率也可能...
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325...
元旦后部分存量商业贷款下调60个基点 存量公积金贷款利率同步调整 “一早打开银行App，贷款年化利率变成了3.3%，昨天还是3.9%。真惊喜！”1月1日，不少存量房贷市民收到了60个基点降幅的“跨年礼物”。自2024年10月，存量房贷批量调整后，贷款人已享受到政策利好，但受限于重定价日，存量房贷群体之间的“利差”...
商业贷款利率是否下调,并非由《住房公积金管理条例》直接规定,而是由中国人民银行等金融机构根据国家经济政策和市场情况进行调整。因此,无法直接依据《住房公积金管理条例》来判断商业贷款利率是否下调。 然而,可以关注的是,公积金贷款利率确实有所调整。自2022年10月1日起,中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。...
十堰住房公积金中心:根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,调整个人住房公积金贷款利率。对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,仍执行原个人住房公积金贷款利率标准,自2025年1月1日起执行调整后的个...
记者调查发现，截至8月30日，至少已经有渣打银行、汇丰银行、华润银行、广州银行（需符合一定条件）首套房贷最低利率进入“2”字头。其中，最低为华润银行，首套房贷和二套房贷利率均为2.89%。该利率水平与公积金贷款利率的2.85%仅相差0.04个百分点。“本周才调整的。”华润银行一位客户经理在接受咨询时表示，2....
2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。此外，2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调...