正如今天美国的不动产市场,更多的资本而非开发商将成为商业不动产的业主。今天,美国的不动产巨头如Blackstone、Simon、Brookfield等都是资管公司,大家能说出几个美国的开发商呢?公募REITs补齐了中国商业不动产资本循环的关键一步,让投融管退的商业模式真正形成闭环,让...
随着线上线下商业运营方的持续发力，2024的商业市场将迸发出更不一样的活力。戴德梁行北京公司总经理胡峰表示，戴德梁行持续洞悉市场，在2023年发布了《中国REITs指数之零售不动产资本化率调研报告》等多本行业影响力报告，为地产圈提供一线视角洞察。同时，我们也一直深耕在市场前线，与政府紧密合作，成为了北京市及各区的...
从宏观数据来看,一方面商业不动产在司法拍卖的不动产中占有相当的比重,系除住宅外最为重要的抵押不动产和执行标的物;另一方面商业不动产成交率远低于住宅,申请执行人的债权难以通过处置商业不动产得到充分实现。究其原因,既有商业不动产投资...
租赁管理是商业不动产运营的重要组成部分，主要工作如下：租赁策略制定：根据市场需求和资产状况，制定合适的租赁策略，包括租金水平、租赁期限等。租户筛选与洽谈：筛选合适的租户，进行租赁洽谈，达成租赁意向。租赁合同签订与执行：与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，确保合同顺利执行。租金收取与管理：定期收取租金，...
两会声音丨张懿宸：建议现阶段支持商业不动产平稳健康发展 新京报贝壳财经讯（记者张晓翀）3月1日，2024年全国两会召开在即，全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸将提交关于促进商业不动产平稳健康发展的提案。提案指出，商业不动产作为重要的城市基础设施，承载着消费购物、科研办公和休闲娱乐的重要...
商业不动产是在商业市场中可以用来经营销售的不动产. 不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘、收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产,一旦采摘、收割、砍伐下来...
商业不动产主要包括：商铺、商场、写字楼、酒店、厂房等。商铺是商业不动产中最为常见的一种形式。它通常指的是独立的、用于经营商品或服务的场所。商铺可以位于商业中心、步行街或大型购物中心内，为商户提供零售、餐饮等经营活动的场所。商场是一种大型的商业不动产，通常由多个商铺组成，提供多种商品和...
商业不动产是在商业市场中可以用于经营销售的不动产。不动产是指土地和其上的定着物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。此外，生长在土地上的树木、农作物、花草等植物也属于不动产，只要它们尚未采摘、收割或砍伐，仍然附着于土地上。一旦采摘、收割或砍伐，脱离土地则成为动产。动产则是指那些不...
一、商业不动产的定义是怎样的 商业地产广义上一般指用于各种零售、批发、餐饮、文娱、健身、休闲等运营用处的房地产方法,从运营方法、功用和用处上差异于普通住所、公寓、别墅等房地产方法。以作业为首要用处的地产,属商业地产领域,也能够单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产方法,是狭...