导读:一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期(四)取得商品房预售许可证。 开发商拍得了土地之后,可以根据确定的性质来修建相应是房屋,其中就包括了商品...
要投诉开发商的违规售房行为,可以采取以下步骤: 一、向相关监管部门投诉 向住建部门投诉:可以直接拨打电话12345联系政务部门,该热线提供全天候人工服务,专门受理群众举报、投诉等事项,并会进行催办、督办,确保群众诉求得到落实。 向市场监管部门投诉:如果开发商存在价格欺诈、虚假宣传等行为,也可以向市场监管部门进行投诉。
开发商售房合同范本_售房合同5篇 甲方（卖方）：___乙方（买方）：___根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下售房合同：1. 甲方是本合同所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2. 乙方是自愿购买...
开发商售房需要缴纳的税费主要包括以下几种: 一、契税 契税一般由买方缴纳,但在实际操作中,开发商可能会代为收缴。具体税率根据购房面积和购房次数确定: 买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳契税;
一、开发商降价售房，购房者维权有风险 目前的情形不禁让我想起2023年的一则购房者维权新闻，武汉某小区开发商降价售房后，购房者采取到武汉市政府门前聚集、喊口号、拉横幅等维权措施，其中多人就因扰乱公共场所秩序而被行政拘留，依据就是《治安管理处罚法》第二十三条第二款：“有下列行为之一的，处警告或者二百元...
无证售房开发商该如何担责无证售房开发商该如何担责解析：依据我国现行法律法规，因出售方之过失使得购买者...
房地产开发商售房不开发票可能构成偷税行为. 首先,根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的规定,纳税人采取欺骗,隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,可能构成偷税罪.房地产开发商作为纳税人,在销售房屋时应当依法开具发票并申报纳税,如果故意不开发票,就有可能被...
3月2日，北京市住建委严肃查处了五家涉嫌违规的开发商，这些企业因存在“无证售房”、合同中存在不平等条款、违规收取预售资金以及现场公示信息不完整等问题而受到执法部门的严厉打击。值得注意的是，这些被查处的开发商虽然外表普通，却均与豪宅项目有着深厚的渊源，这一揭露无疑令人震惊。豪宅项目也违规 北京住建委...
开发商售房需要缴纳的税包括以下几种：1. 营业税 开发商销售房屋，需要按照销售总额的一定比例缴纳营业税。这一税种主要基于房屋的销售额计算，是一种流转税。营业税的税率根据房屋的类型和地区政策有所不同。2. 土地增值税 当开发商出售土地或房产时，会根据土地增值的金额缴纳土地增值税。这个税是依据...
开发商急着售房的原因主要有以下几点：1. 资金链需求 开发商进行房地产开发需要巨大的资金投入，包括土地购置、建筑施工、市场宣传等各个环节。为了维持项目的正常运转和不断扩展新的项目，开发商需要迅速回笼资金，以应对可能出现的资金缺口和后续开发所需的费用。因此，快速售房成为开发商缓解资金压力的重要...