人防车位不能售卖。人防车位的产权归属于国家,而非开发商或个人。因此,人防车位无法进行买卖交易,也不能办理产权证。然而,开发商在得到人防部门的同意后,可以将人防车位进行租赁,租赁期限一般不得超过20年。如果租赁期满后想继续使用,可以与开发商协商续约。在购买或租赁车位时,为了确保自身权益,务必与开发商签订明确的合
从产权角度来看,由于开发商不拥有人防车位的产权,因此其直接售卖人防车位的行为通常被视为违法。这可能导致买卖合同无效,给购买者带来法律风险。 在某些特定情况下,如果开发商获得了相关政府部门的特殊许可,并严格按照许可条件进行售卖,那么其售卖行为可能被视为合法。但这种情况非常罕见,且通常需要满足一系列严格的条件。
根据我国法律规定,人防车位通常禁止私自售卖。人防车位属于房开项目按《人民防空法》规定建设的人民防空地下室的一部分,产权归国家所有,不具有商业属性。任何未经许可出售人防车位的行为均属违法。
您好,收到你反映的关于中梁国宾府小区售卖租赁人防车位事宜,我单位迅速派员前往中梁国宾府小区现场核实,现回复如下: 根据《江西省实施办法》第十六条“投资者平时对人民防空工程享有使用权、管理权和收益权”。国家明确了谁投资、谁受益的原则,建设人防车位的房地产开发公司,有权对该车位使用、收益,但是不得买卖人防...
10月10日,《问政山东》节目曝光了泰安市恒基都市森林、江山里等楼盘存在违规售卖人防车位问题。对此,山东省人民防空办公室主任杨玉贞表示,人防车位只能租,不能卖。节目中,泰安市恒基都市森林小区业主告诉记者,其小区的人防车位都是对业主出售的。恒基都市森林售楼处的工作人员表示,该楼盘二期为人防车位,每个13万元。对此...
在某些特定情况下,如果开发商获得了相关政府部门的特殊许可,并严格按照许可条件进行售卖,那么其售卖行为可能被视为合法.但这种情况非常罕见,且通常需要满足一系列严格的条件. 综上所述,开发商售卖人防车位在大多数情况下是不合法的.购买者在面对此类情况时,应保持警惕,并咨询专业法律意见以避免可能的纠纷和损失. 智能...
人防工程无法进行买卖行为,因其对于每个公民的人身以及私人财物安全而言具有至关重要的意义;人防工程乃是在核战争或突发性自然灾害等不可预测的困难环境中,专门为公民提供庇护之地所设计,属于国家强制要求的公共基础设施组成部分,因而无法进行买卖、转让、赠与等涉及产权变更的活动,以此来确保公众基础设施的性质维持不变。
此外,对于人防车位的售卖,还需要遵守相关的人防工程管理和房地产交易法律法规.如果售卖行为未经过相关部门审批或者违反相关规定,也可能面临行政处罚等法律后果. 总的来说,售卖无证人防车位的行为可能涉及到多个法律法规的约束和处罚,具体情况需要根据相关法律法规和具体案情进行判断.如果涉及到纠纷或者法律问题,建议咨询专业...
东莞溪湾小区业主反映,万科以“租赁20年附赠使用权”方式变相售卖人防车位,质疑车位权属。当地城建部门曾回应,业主诉求缺依据。万科人士回应,“出租20年”不违规。 “特别声明:以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储空间服务。 Notice: The ...