法律分析: 借款人用房屋为借款作担保,并与出借人签订房屋买卖合同,同时出具相应的购房收条,约定房屋交易价格远低于市场价,实质是一种变相的流质条款,如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续,显公平.对此属于民间借贷关系还是房屋买卖关系,需探究双方当事人签订房屋买卖合同的真实意思表示,审查房屋买卖合同...
虽然名为买卖,但实质上出借人可以在借款人不履行还款义务时申请拍卖房屋以偿还债务。这符合《中华人民共和国民法典》第三百八十七条关于担保物权设立的规定。法规 综上所述,名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定主要关注合同的真实意图、法律关系的处理以及担保物权的设立。在涉及此类纠纷时,当事人应当注意提供相关证据...
法律分析： 借款人用房屋为借款作担保，并与出借人签订房屋买卖合同，同时出具相应的购房收条，约定房屋交易价格远低于市场价，实质是一种变相的流质条款，如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续，显公平。对此属于民间借贷关系还是房屋买卖关系，需探究双方当事人签订房屋买卖合同的真实意思表示...
名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定 2023-04-12 房屋交易纠纷 法律分析:借款人用房屋为借款作担保,并与出借人签订房屋买卖合同,同时出具相应的购房收条,约定房屋交易价格远低于市场价,实质是一种变相的流质条款,如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续,显公平.对此属于民间借贷关系还是房屋买卖关系,需...
对于房屋买卖合同关系和以房抵债的司法判断,尚需要探究双方当事人签订房屋买卖合同的真实意思表示,审查房屋买卖合同约定的价格是否对等、合同的具体约定以及实际履行合同的过程等等是否符合交易习惯、结合证人证言等因素综合认定。 基本案情 原告郑某某于2015年2月诉至法院,称其由于住房需要,于2014年与两被告周某、单某...
名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定 -法律知识 法律分析: 借款人用房屋为借款作担保,并与出借人签订房屋买卖合同,同时出具相应的购房收条,约定房屋交易价格远低于市场价,实质是一种变相的流质条款,如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续,显公平.对此... 查看全文 胡波律师 执业6年 资质认证 2023-...
关键词名为房屋买卖 实为借贷担保 判断标准 司法实践 一、“名为房屋买卖,实为借贷担保”的合同性质 2015年8月份,最高人民法院出台《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷司法解释》),为民间借贷纠纷案件的审判实务制定了若干规则,其中第24条对“名为买卖,实为借贷”的法律...
被告某公司辩称,本案不是民间借贷法律关系,应当是商品房买卖合同的法律关系,在双方达成回购协议后,原告放弃房屋的权利,被告一直向原告付款履行回购协议。 新疆玛纳斯县人民法院经审理认定事实如下:原告李某于2012年2月28日与被告某公司签订回购协议一份,协议约定双方就2012年2月29日签订的15份商品房预售合同作如下变更...
名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定法律问题 法律分析: 借款人用房屋为借款作担保,并与出借人签订房屋买卖合同,同时出具相应的购房收条,约定房屋交易价格远低于市场价,实质是一种变相的流质条款,如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续,显公平.对此属... 查看全文 黄夕桐律师 执业4年 资质认证 2023...
名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定 法律分析:借款人用房屋为借款作担保,并与出借人签订房屋买卖合同,同时出具相应的购房收条,约定房屋交易价格远低于市场价,实质是一种变相的流质条款,如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续,显公平.对此... 查看全文 李孟飞律师 执业7年 资质认证 2022-01-24 名...