城乡建设用地有望“同地、同权、同价” 土地制度改革一直备受关注。“改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例”也曾明确写入十八大报告。十八届三中全会公报提出要“建立城乡统一的建设用地市场”,五年前的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有关这一问题的表述是“逐...
应当说，在现代用途与规划管治的条件下，所谓同地是也只能是位置相近而用途与规划条件相同的土地，否则用途和规划不同的土地其建设权利和市场价格相差十万八千里，哪里会有什么同权同价呢？相同用途和规划条件的土地不因所有制差别而有不同权利，这是合理的要求和制度安排。这样定义，那就是农村集体农地应与国有农场...
不得不说的是,习近平在其博士论文《中国农村市场化研究》中提出,建立固定的土地流转交易场所;试行和逐步推行土地经营证书的交易;建设全国性的土地流转交易网络;建立完善的土地市场法律法规,运用经济杠杆,加强土地资产价值化管理,引导土地经营权转让在市场中公开进行竞争,形成规范的市场秩序。 2009年4月,武汉市成立农村综...
关于“同地同权同价”的法律条文,主要体现在《中华人民共和国土地管理法》的相关条款中,尤其是第四十八条,该条款详细规定了征收土地时应遵循的原则和补偿标准,以下是具体分析:法规 一、征收土地的原则 根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,确保被征地农民的生活水平不降低,且长远生计有保障。
同地同价同权是指同一地区内的不同个体或组织在享有资源和权利时，应遵循同一价格标准，并享有同等的权利。以下是详细解释：一、同地同价 同地同价指的是在同一地区内，无论是个体还是组织，无论是本地居民还是外来人员，都应遵循统一的市场价格。这体现了市场经济的公平性原则，保证了竞争的中立性，...
同地同价同权是一个在经济和社会领域中被提及的重要概念。简单来说,它意味着在相同的地理位置上,不同的主体或对象在权益和价格方面应当享有相同的待遇和标准。 以土地为例,同地同价同权要求在同一地区,无论土地的使用者是国有企业、民营企业还是个人,在土地的出让、租赁等交易过程中,应当遵循相同的价格形成机制...
城乡土地制度并轨，“同地同价同权”的问题便迎刃而解。土地财政固然给一些地方政府带来了巨额财富，但“土地财政”也导致了一些问题，由于开发房地产给地方政府带来巨额收益，很多地方把大量耕地用于开发房地产，不仅农用地迅速减少，也造成房地产供过于求。农村土地主要用于种植粮食，但小农户种粮收益有限，因此不同...
同地同价同权是指在同一地区内，不同群体或个人应享有相同的价格和相同的权利。以下是详细解释：1. 同地概念的解释：“同地”指的是同一个地理区域或者同一市场范围内。这一概念的确定是基于地域性经济、社会、文化等各个方面的相似性。2. 同价的具体含义：“同价”指的是在...
蔡继明委员:治本之道在于“同地、同权、同价” 房价的飙升催生了小产权房。如何处置它,是决策者面前的难题。全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡继明向大会提案称,从短期看,政策要承认现实,平衡各方利益,不可一概取缔之,否则可能激起较尖锐的矛盾;从长期看,要深入进行土地产权变革,给予农村土地真正完整...
郑州大学中国土地法律研究中心主任沈开举认为,既然集体土地与国有土地的平等在1982年时已经为宪法所确认,那就应当尽快删除《土地管理法》,《城市房地产法》等法律中关于集体土地必须经过征收才可以进入土地一级市场的违宪规定:尽快废除公民,法人或者其他组织取得集体建设用地的征收征用审批程序;尽快按照"同地,同价,同权"...