应当说，在现代用途与规划管治的条件下，所谓同地是也只能是位置相近而用途与规划条件相同的土地，否则用途和规划不同的土地其建设权利和市场价格相差十万八千里，哪里会有什么同权同价呢？相同用途和规划条件的土地不因所有制差别而有不同权利，这是合理的要求和制度安排。这样定义，那就是农村集体农地应与国有农场...
同地同价同权是指在同一地区内，不同群体或个人应享有相同的价格和相同的权利。以下是详细解释：1. 同地概念的解释：“同地”指的是同一个地理区域或者同一市场范围内。这一概念的确定是基于地域性经济、社会、文化等各个方面的相似性。2. 同价的具体含义：“同价”指的是在...
城乡建设用地有望“同地、同权、同价” 土地制度改革一直备受关注。“改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例”也曾明确写入十八大报告。十八届三中全会公报提出要“建立城乡统一的建设用地市场”,五年前的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有关这一问题的表述是“逐...
全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡继明向大会提案称,从短期看,政策要承认现实,平衡各方利益,不可一概取缔之,否则可能激起较尖锐的矛盾;从长期看,要深入进行土地产权变革,给予农村土地真正完整的产权。 小产权房处置起来不可不慎之又慎“小产权房”主要是指在集体建设用地和宅基地上建设的房子。 小产权...
郑州大学中国土地法律研究中心主任沈开举认为,既然集体土地与国有土地的平等在1982年时已经为宪法所确认,那就应当尽快删除《土地管理法》,《城市房地产法》等法律中关于集体土地必须经过征收才可以进入土地一级市场的违宪规定:尽快废除公民,法人或者其他组织取得集体建设用地的征收征用审批程序;尽快按照"同地,同价,同权"...
不言而喻,建设城乡统一的建设用地市场,意味着将来土地市场上的土地不论其所有制身份,而仅仅依据位置和未来用途进行定价,同一区域内会有根据同一定价原则形成的地价。最终目标是同地、同权、同价。 然而,仝志辉说,这需要财税、户籍、土地集体所有制改革、土地市场制度改革等方面做出整体性安排。最起码,土地市场和土地...
“同地同价同权”是《中华人民共和国土地管理法》中确定的一项土地管理基本制度。具体内容为：1. 同一地块的土地所有权、使用权、承包权、经营权、用益物权、担保物权等权利，受法律保护，并应当依法登记。2. 依法登记的土地所有权、使用权、承包权、经营权、用益物权、担保物权等权利，未经依法登记，...
这就是“同地、同价、同权”的第四次土地改革制度的魅力所在。所以，如果你拥有农村老家和宅基地，一定要好好珍惜它。它的价值或许能与大城市的地块相媲美呢！现阶段可以将闲置的农村宅基地房子在美丽新乡村网这样的农村房屋出租信息平台上出租，之后在土地制度改革到来之时，将土地统一卖给大城市，与城市土地同价...
第二,要遵循同地、同权、同价。如果宪法做到了公益性、非公益性划分之后,无论农村的土地还是国有的土地,无论是个人的还是国家的,都应该按照同地、同权、同价的原则,农村的集体建设用地如果还是集体的话,应该和国有建设用地具有同样的权利。宅基地,城市里边居民的宅基地,虽然是国有,但是买了之后可以出租、可以...
所以,如果你拥有农村老家和宅基地,一定要好好珍惜它。它的价值或许能与大城市的地块相媲美呢!现阶段可以将闲置的农村宅基地房子在美丽新乡村网这样的农村房屋出租信息平台上出租,之后在土地制度改革到来之时,将土地统一卖给大城市,与城市土地同价同权,获得土地利益的最大化。...