1. 第一次拍卖 2. 第二次拍卖 3. 第三次拍卖 二、司法变卖流程 1. 第一次变卖的价格 2. 第二次变卖的价格 3. 变卖失败的处理 债务人因无法偿还到期债务而成为被执行人,此时,如若被执行人名下有财产,法院通常会对该被执行人名下的房产进行拍卖,拍卖所得之价款用于清偿债权人的债权。实践中,不乏司法拍卖...
人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产，应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序。确定处置参考价的方式包括当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等。法院通过网络司法拍卖的应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。2.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条：网络司法...
司法拍卖流程根据《拍卖、变卖规定》和《网拍规定》，法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，通常采取拍卖方式，且应采取网络司法拍卖。若财产价值需确定，法院会委托第三方评估机构进行评估，评估价即为第一次拍卖的保留价。若无评估，会参照市场价值并征询当事人意见确定价格。对于拍卖保证金，参与拍卖的竞...
司法拍卖两次流拍后的变卖规定是:司法拍卖经两次流拍后,无人竞买或者竞买人未按规定支付价款的,拍卖标的物应当进行变卖。变卖方式包括评估定价后由法院委托拍卖公司或拍卖机构通过公开竞价或其他方式变卖,或委托有经验的物品鉴定机构鉴定价值后进行协商转让。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财...
司法拍卖与变卖：深入解析执行过程中的关键步骤 当债务人因未能履行到期债务而进入执行程序，法院通常会采取司法拍卖或变卖的方式处置其名下的财产以偿还债权。这一流程既复杂又严谨，遵循多项法律规定。本文将依据《拍卖、变卖规定》、《网拍规定》、《衔接通知》以及《深圳市中级人民法院工作指引》的规定，...
“基本解决执行难”工作开展以来,最高人民法院出台诸多司法解释和规范性文件规范执行工作。但在实际执行过程中,由于对相关法律、法规、司法解释等的内容学习不够,理解不一,导致在评估拍卖程序中频频出现问题。…
第十九条 被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务,要求停止拍卖的,人民法院应当准许,但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。 第二十六条 不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 第二十七条 人民法院裁...
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债,则流拍。 第五步:司法变卖 1.变卖启动; 2.确定变卖价格; 3.发布变卖公告; 4.变卖竞价; 5.成交或变卖不成。 ★司法变卖程序中的注意事项: ...
下文对网络司法拍卖与变卖的基本程序予以简要介绍。 民事执行程序中,财产变现是实现债权人利益的关键环节。为加大对被执行人财产的处置力度以及规范财产处置程序,法院在执行实践中确定了网络司法拍卖优先的基本原则,即对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时应当首先采取网络司法拍卖的方式,提高了财产处置效率、变价率和...
司法拍卖或变卖程序是以物抵债可能的前置程序,但并非所有以物抵债都必须经过司法拍卖或变卖。在特定情况下,如双方当事人达成协议且不损害他人权益,也可以不经过拍卖或变卖程序直接进行以物抵债。 二、以物抵债的具体规定 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条,当拍卖出现无人竞买或...